Ländliches Idyll trifft Stadtanbindung – Ihr neues Zuhause in Saarbrücken-Herrensohr!

Raumaufteilung & Wohngefühl

Erdgeschoss:
Praktischer Eingangsbereich mit moderner Atmosphäre
Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide – optional auch als separates Zimmer nutzbar
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
Platz für die neue Heizungsanlage.
Voll ausgestattete, neuwertige Einbauküche (Durchgangsküche) mit Verbindung zu Ess- & Wohnzimmer
Modernisiertes, helles Tageslichtbad
Zugang zur sonnigen Terrasse & Garten

Obergeschoss:

Großzügiges Durchgangszimmer – ideal als Home-Office oder Lesezimmer
Separates Schlafzimmer (z. B. für Kind oder Gäste)
Kleines praktisches Duschbad
Das OG wurde innen gedämmt, das Dach könnte mittelfristig neu eingedeckt werden
Technik & Energie
Alle Leitungen, Heizkörper, Elektrik, Fenster, Haustür, Böden und Wände wurden 2020 erneuert
Aktuell erfolgt die Wärmeversorgung über das Nachbarhaus mit Wärmemessung.
Eine eigene Heizungsanlage ist vorbereitet: Rohre & Heizkörper sind unabhängig nutzbar, Anschlussfläche im Hauswirtschaftsraum vorhanden
Der Einbau einer separaten Heizung kann innerhalb von 6 Monaten realisiert werden.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und solider Ausstattung. Die Immobilie wurde 2020 modernisiert (u.a. Fenster, Fußboden, Wände,Decken, Bad, Küche) und ist sofort nutzbar. Der Grundriss bietet mit fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder Selbstständige.

Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort, einen wundervollen Garten und vielseitiges Potenzial – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).