Großzügige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit 4 Garagen und großem Garten

ImmoNr: 16881

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Quierschied / Göttelborn

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 196 m²

Kaufpreis: 224.000,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Baujahr: 1960

Zustand: Modernisiert

Ausstattung

Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 196 m²
• Grundstück: ca. 957 m²
• Zimmer: 5 + Studio
• Baujahr: ca. 1960, Anbau 2010
• Garagen: 4 + zusätzliche Stellplätze
• Bezugsfrei: sofort
Ausstattung & Highlights
• Hochwertige Einbauküche mit NEFF-Geräten
• Exklusives Badezimmer mit:
• Whirlpool
• Dampfdusche
• Doppelwaschtisch
• Fußbodenheizung im Bad
• Großzügiger Wintergarten mit Balkon
• Studio im Dachgeschoss
• Bodenbeläge: Granit & Laminat
Diese Immobilie wurde umfassend modernisiert – ein echter Pluspunkt für Käufer:
• Dach inkl. Dämmung (18 cm) – 2010
• Fassade inkl. Dämmung (11 cm) – 2009
• Anbau über 2 Etagen – 2010
• Heizung (Viessmann Vitodens) – 2015 / Überholung 2026
• Elektrik – 2009 / 2017
• Garagengebäude erneuert
Außenbereich & Zusatznutzen
• Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten
• Mehrere Garagen → ideal für:
• Handwerker
• Hobby / Werkstatt
• Vermietungspotenzial

Beschreibung Portal

Großzügiges Wohnhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche auf 957 m² Grundstück.
Wintergarten, Studio, 4 Garagen und umfangreiche Modernisierungen machen diese Immobilie besonders attraktiv

Dieses modernisierte Wohnhaus in Quierschied-Göttelborn bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights sind der lichtdurchflutete Wintergarten mit Balkon, ein ausgebautes Studio sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Whirlpool und Dampfdusche.
Dach, Dämmung, Elektrik und Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert – eine solide Basis für langfristige Investition.
Das große Grundstück sowie die 4 Garagen bieten zusätzliches Potenzial.
Hinweis: In Teilbereichen des Hauses sind leichte Schiefstellungen vorhanden (baujahrs- und lagebedingt). Diese wurden bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Göttelborn, einem beliebten Ortsteil von Quierschied. Hier genießen Sie eine angenehme, gewachsene Wohnlage mit viel Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Saarbrücken sorgt zusätzlich für Flexibilität im Alltag.
Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).