Etabliertes Gastronomie- & Beherbergungsobjekt mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Saarbrücken-Gersweiler

• Professionelle Großküche (Edelstahl, voll ausgestattet)
• Mehrere Gasträume + Saal
• Kühlhäuser und Produktionsräume
• Sanitäranlagen für Gäste
• Beherbergungszimmer mit Bädern
• große Terrasse / Außenbereich

Seltene Gelegenheit:
Zum Verkauf steht ein sofort nutzbares Gastronomie- und Beherbergungsobjekt in absoluter Grenzlage zu Frankreich – mit bestehender Struktur, sofort umsetzbaren Einnahmen und großem Entwicklungsspielraum.
Die Immobilie bietet eine Kombination, die im Markt kaum zu finden ist:
Restaurant + Saal + Fremdenzimmer + Nebenflächen
direkter Zugang zu zwei Märkten (Deutschland & Frankreich)
Gerade für Betreiber oder Investoren eröffnet sich hier die Chance, ein bestehendes Konzept weiterzuführen oder gezielt auszubauen.
Nutzung & Konzept
Aktuell wird das Objekt genutzt als:
• Gastronomiebetrieb mit mehreren Gasträumen und großer Küche
• Beherbergung (mehrere Zimmer mit Bad)
• zusätzliche gewerbliche Flächen (Kühlräume, Produktionsbereiche etc.)
Ideal für:
• Gastronomiebetreiber
• Kleine Hotel-/Pensionskonzepte
• Event- & Veranstaltungsnutzung
• Kombination aus Gastronomie & Vermietung
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Besonderer Standortvorteil
Die Lage ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal:
• direkte Nähe zur französischen Grenze
• grenzüberschreitende Kundschaft möglich
• attraktiv für Durchreisende, Monteure und internationale Gäste
Sie bedienen hier zwei Märkte mit einem Standort

Neben dem aktuellen Betrieb sind auch alternative Nutzungskonzepte wie Wohnen, Boardinghouse, Monteurzimmer oder Kombinationen aus Gewerbe und Wohnen denkbar (baurechtliche Prüfung vorausgesetzt).
Im Kellergeschoss bieten sich zusätzliche Nutzungsideen im Bereich Catering oder Lieferservice an – interessante Perspektive als Ergänzung oder Erweiterung des bestehenden Konzepts.

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).