Gemütliches Familiendomizil in ruhiger und zentraler Lage!

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie ? Dann machen Sie dieses charmante Reihenendhaus mit Garten zu Ihrem neuen Zuhause!
Die Wohnfläche beträgt ca.118 m², verteilt auf 2 Etagen und fünf Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie und auch für ein Homeoffice bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- gr. Wohn-Esszimmerzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten

Im Obergeschoß befinden sich:
- 2 Schlafräume, davon einer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten
- 1 Büro-Arbeitszimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und WC.

Keller:
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
- Heizungsraum
- 2 weitere Kellerräume

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Mischung aus großzügigem Wohnraum, praktischer Aufteilung und attraktiver Lage.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gerne mit uns über das Kontaktformular in Verbindung! Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2034
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl

+ ruhige Wohnlage
+ Große Terrasse (ca.27 m²)
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Balkon
+ Garten
+ Garage
+ Keller
+ Terrassenelement Bj.2019, Kunststoff doppelt verglast
+ Haustür 2019
+ Fenster: z.T. Kunststoff + Holz doppelt verglast, älter als 20 Jahre
+ Öl Heizung 2005
+ Dach BJ.2020 und Dachfenster Bj.2020

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet in Riegelsberg. Durch die Anbindung an die Autobahn (A1) oder den fußläufig erreichbaren Saarbahnanschluss und die sehr gute Infrastruktur im Ort, findet man hier eine hohe Wohn-und Lebensqualität vor.

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

Kaufpreis	243.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl.19% MwSt.
Währung	€