Verwirklichen Sie sich den Traum der eigenen vier Wände zu einem fairen Preis !

Auf dem ca.383m² großen Grundstück steht dieses Doppelhaushälfte, die ca.1949 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche (ca.110m²) verteilt sich auf das Erdgeschoss/ Hochparterre und das Obergeschoß.
Neben dem Hauseingang befindet sich die ca.14m² große Terrasse mit Blick in den Garten.

Handwerker erhalten hier die Gelegenheit, ein geeignetes Zuhause zu kreieren!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2033
Endenergiebedarf: 333.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1945
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Aufteilung:
Erdgeschoss (ca.60m²)
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
Flur
Küche
Wohnzimmer
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das
Obergeschoss (ca.50m²)
Kleines Bad mit Wanne und Fenster
1 Schlafzimmer
2 weitere Zimmer (Durchgangszimmer)


+ Garage
+ Terrasse
+ Garten

- Holzfenster doppelt verglast BJ.1986
- Heizung BJ.2007
- Dach ca. Anfang 2000 erneuert (ohne Dämmung)
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich


Sie möchten sich gerne selbst verwirklichen und ein Haus nach Ihren Wünschen umbauen?
Dann müssen Sie sich dieses Haus ansehen!
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf einen Besichtigungstermin!

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Saarbrücker Stadtteil - Güdingen.
Nur wenige Gehminuten entfernt, findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Banken, Apotheke, Restaurants und das Einkaufzentrum GLOBUS. Die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und Kitas sind ebenfalls fußläufig erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle und die Saarbahnstation.
Mit dem Auto haben Sie eine direkte Anbindung an die A6 und A620 und zur französischen Grenze sind es ca.1km.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können.

Bitte beachten Sie!
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Kaufpreis	159.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl.19% MwSt.
Währung	€