TOP Immobilie mit 3 Wohneinheiten!

*Die ideale Kapitalanlage*
Dieses ansprechende 3-Parteienhaus mit Terrasse, Garten und Garage wurde auf einem 313 m² großem Grundstück errichtet und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. 1997 wurde die Immobilie komplett saniert und renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es laufend in Stand gehalten wurde. Die Gartenfläche rund um's Haus ist überwiegend als Rasenfläche angelegt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca.51m²): LEERSTEHEND
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit EBK) und Dusch-Bad mit Fenster
Obergeschoß (ca.51m²): VERMIETET 350,-€ zzgl. NK
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit EBK) und Dusch-Bad mit Fenster
Dachgeschoß (ca.40m²): VERMIETET 290,-€ zzgl. NK
1-Zimmer-Küche (mit EBK) und Dusch-Bad mit Fenster

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier gibt es 3 Abstellräume, eine Waschküche und einen Heizungskeller.
Jeder Wohnung sind eigene Zähler für Wasser, Heizung und Strom zugeordnet.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird zum Teil auf Innenaufnahmen verzichtet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.05.2032
Endenergiebedarf: 444.16 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Garten
Terrasse
Garage
Holztreppe
Waschküche
3 Einbauküchen
2020 neue Fenster (Kunststoff 2-fach verglast)
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet (Dudweiler-Süd) mit guter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und mittelfristigen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.
Die Ortsmitte ist fußläufig erreichbar. Die Universität des Saarlandes erreichen Sie in ca.5 Minuten mit dem PKW.

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

Kaufpreis	289.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€