Kleines Einfamilienhaus mit großem Potenzial & Baugrundstück

Das Bestandshaus im Überblick

ca. 100 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer + separates WC
Ofenheizung
Zwei Garagen
Mehrere Außenstellplätze
Einfahrt mit Zugang zum hinteren Grundstück
Renovierungsbedürftiger Zustand
Ideal für Handwerker, Projektkäufer oder Investoren mit Weitblick.

Dieses Angebot richtet sich an kreative Selbstnutzer mit Bauplänen sowie Investoren, die die Kombination aus Bestand, Neubau und späterer Vermietung zu schätzen wissen.

Das Grundstück – Ihr eigentlicher Wert

ca. 694 m² Gesamtfläche
Südlich ausgerichteter, großzügiger Garten
Nahezu ebene Grundstücksstruktur
Ruhige Wohnstraße
Gewachsene Nachbarschaft
Bebauung nach §34 BauGB
Hier investieren Sie in Substanz und Entwicklung – nicht nur in vier Wände.

BESTAND TRIFFT ZUKUNFT – HAUS MIT BAUGRUNDSTÜCK & GENEHMIGTER BAUVORANFRAGE
66901 Schönenberg-Kübelberg
Kaufpreis: 138.500 €
Grundstück: ca. 694 m²
Wohnfläche Bestand: ca. 100 m²
Baujahr: 1922
Renovierungsbedürftig
Eine Immobilie – zwei starke Perspektiven

Für wen eignet sich dieses Objekt?

✔ Eigennutzer mit Bauabsicht
✔ Mehrgenerationen-Familien
✔ Kapitalanleger mit Entwicklungsperspektive
✔ Käufer, die Wertsteigerung aktiv gestalten wollen

Hier kaufen Sie nicht einfach ein renovierungsbedürftiges Haus.
Sie sichern sich ein Grundstück mit genehmigter Bauvoranfrage für ein weiteres Wohnhaus im rückwärtigen Bereich (positiv beschieden am 19.07.2024, §34 BauGB).

Das bedeutet für Sie:
✔ Planungssicherheit
✔ Zeitersparnis im Genehmigungsprozess
✔ Sofortiges Entwicklungspotenzial
✔ Mehrere Nutzungsstrategien

Solche Kombinationen sind in dieser Lage selten geworden.
OPTION 1: Neubau realisieren & Bestand erhalten
Vorderhaus sanieren und selbst nutzen
Hinteres Grundstück bebauen
Ideal für Mehrgenerationenlösung
Oder Eigennutzung + Vermietung kombinieren
Nach Fertigstellung des Neubaus kann das Bestandsgebäude als zusätzliche Einnahmequelle dienen.
OPTION 2: Komplett freistellen & modernes Einfamilienhaus bauen
Durch Abriss von Altbestand und Scheune entsteht ein großzügiges Baugrundstück mit Südgarten.
Die Visualisierungen zeigen bereits das mögliche Ergebnis:
Ein modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit klarer Architektur in gewachsenem Wohnumfeld.
Maximale Freiheit. Maximales Potenzial.
Fazit
Diese Immobilie bietet mehr als nur ein renovierungsbedürftiges Haus.
Sie bietet:
Grundstück. Genehmigung. Gestaltungsspielraum. Zukunft.
Jetzt investieren – bevor diese seltene Kombination vom Markt verschwindet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können.

Bitte beachten Sie!
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).