Zwei-/Dreifamilienhaus (einseitig angebaut)

• Massivbauweise mit Doppelfalzziegel-Dach
• Gas-Zentralheizung (Thermen erneuert)
• Modernisierte Elektrik (2005)
• Bodenbeläge, Fassade und Treppenhaus zwischen 2020–2023 erneuert
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Garten mit Obstwiese
• Keller mit Nutzflächen
• Gute Raumaufteilung in allen Einheiten

Solides Zweifamilienhaus mit ausgebautem DG in ruhiger Lage von Nalbach – voll vermietet, ca. 204 m² Wohnfläche, gepflegter Zustand, großes Grundstück (681 m²), Gas-Zentralheizung, gute Infrastruktur. Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Jahresnettomiete ca. 20.460 €. Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Hinweis:
Die direkt angebaute Nachbarimmobilie steht ebenfalls zum Verkauf und kann optional mit erworben werden. Bei Interesse an beiden Objekten besteht die Möglichkeit, ein kombiniertes Angebot zu prüfen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur
Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages
verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).