Zum Inhalt wechseln
13.07.2023

5 wichtige Fragen, die Sie vor einem Immobilienkauf stellen sollten

Sie möchten eine Immobilie in Saarbrücken oder im Regionalverband Saarbrücken erwerben und wissen nicht, welche Fragen Sie im Vorfeld klären müssen? Wir von Immobilien Spaniol beraten Sie gerne und beantworten Ihnen die fünf wichtigsten Fragen, die Sie sich vor dem Immobilienkauf stellen sollten.

1. Welche Immobilienart kommt für mich infrage?

Ob Sie ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten zur Eigennutzung, ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit separaten Wohneinheiten zur Weitervermietung oder eine moderne Eigentumswohnung als Kapitalanlage erwerben möchten: Konkretisieren Sie, welche Anforderungen Ihre zukünftige Immobilie erfüllen soll und berücksichtigen Sie dabei vor allem Ihre persönlichen Bedürfnisse. So beeinflussen neben den baulichen Gegebenheiten auch Faktoren wie die örtliche und wirtschaftliche Lage, die bevorzugte Nutzungsart und unterschiedliche Lebensumstände die Wahl der Immobilie.

2. Welche Immobilienfinanzierung möchte ich in Anspruch nehmen?

Ihre Immobilienfinanzierung sollte auf einem soliden Fundament stehen, damit Sie sich beim Kauf einer Immobilie finanziell nicht übernehmen. Da die Kreditkonditionen hinsichtlich Tilgungsrate, Laufzeit und Zinshöhe variieren, empfiehlt es sich, vorab eine Finanzierungsberatung in Anspruch zu nehmen. Dabei sollte geklärt werden, wie viel Eigenkapital Sie für den Immobilienkauf aufbringen können, welche Darlehenshöhe die richtige ist und ob die Möglichkeit besteht, eine Eigenheimzulage zu erhalten. Auch hier können wir Ihnen unsere hauseigene Finanzierungsabteilung empfehlen, die Ihnen nach Erstgespräch und Vorlage Ihrer nach Checkliste abgearbeiteten notwendigen Daten, zuverlässig innerhalb 48 Stunden, eine erste konkrete Aussage zu Ihrer möglichen Finanzierung trifft.

3. Welche Kaufnebenkosten kommen auf mich zu?

Die Kaufnebenkosten betragen je nach Bundesland bis zu 13 Prozent des Kaufpreises und setzen sich unter anderem aus Maklerprovision, Notargebühren und Grunderwerbsteuer zusammen. Eventuell anfallende Renovierungskosten sollten ebenfalls in das Gesamtbudget einkalkuliert werden.

4. Welche laufenden Immobilienkosten muss ich zudem berücksichtigen?

Wer eine Immobilie besitzt, muss sie auch unterhalten können. Deshalb ist es ratsam, sich schon vor dem Kauf einen Überblick über die zu erwartenden Nebenkosten zu verschaffen. Einen ersten Überblick über die Höhe der Heizkosten gibt zum Beispiel der Energieausweis. Aber auch die laufenden Kosten für Strom, Wasser, Grundsteuer oder Gebäudeversicherung sollten beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden.

5. Welche Fehler gilt es bei einem Immobilienkauf zu vermeiden?

Der wohl größte Fehler ist der Kauf einer Immobilie, die sich nach dem Erwerb als Fehlinvestition herausstellt. Aber auch unentdeckte Mängel an der Bausubstanz, unzureichende Prüfung der Verkaufsunterlagen oder falsche Vertrags- und Verhandlungsstrategien können schwerwiegende Folgen haben. Setzen Sie deshalb auf die kompetente Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers, um beim Immobilienkauf auf der sicheren Seite zu sein.

Sie möchten weitere Informationen zur Vorbereitung eines Immobilienkaufs oder wünschen eine ausführliche Beratung durch unser erfahrenes Maklerteam? Wir von Immobilien Spaniol in Saarbrücken sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Weitere News die Sie interessieren könnten:

Modellhaus aus Holz mit integrierter Uhr neben einem hölzernen Mannequin
30.07.2024

Immobilienverkauf: Wie finde ich den passenden Zeitpunkt?

Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die gut überlegt sein will. Der Zeitpunkt ist hierbei ein entscheidender Faktor.

Mehr erfahren
12.10.2023

Immobilienkauf und -verkauf bei gestiegenen Zinsen

In den letzten Jahren waren die Hypothekenzinsen auf einem historischen Tiefstand. Doch was passiert nun, da die Zinssätze wieder steigen?

Mehr erfahren
20.09.2023

Diese Rolle hat ein Makler bei der Suche nach dem perfekten Zuhause

Als angehender Immobilienkäufer kann die Suche nach dem perfekten Zuhause eine überwältigende Erfahrung sein. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Rolle ein Makler bei der Suche nach Ihrem Traumhaus spielt und wie er Ihnen dabei helfen kann.

Mehr erfahren
03.08.2023

Heizungsgesetz: Das kommt auf Eigentümer und Vermieter zu

Was der Beschluss des neuen Heizungsgesetztes für Sie als Eigentümer und Vermieter bedeutet, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Mehr erfahren
13.07.2023

Diesen Einfluss hat eine innovative Immobilienpräsentation auf den Verkauf Ihrer Immobilie

Die Immobilienpräsentation hat einen erheblichen Einfluss auf den gesamten Verkaufsprozess. Besonders bei der Durchführung von Besichtigungen sowie der Gestaltung von Verkaufsanzeigen spielt die Vermarktung eine entscheidende Rolle.

Mehr erfahren
27.02.2023

Immobilien Spaniol – das ändert sich 2023 beim Immobilienverkauf

Welche Veränderungen die Immobilienbranche im Jahr 2023 bereithält und was das für den Immobilienverkauf bedeutet, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Mehr erfahren