5 wichtige Fragen, die Sie vor einem Immobilienkauf stellen sollten

Ob Sie ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten zur Eigennutzung, ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit separaten Wohneinheiten zur Weitervermietung oder eine moderne Eigentumswohnung als Kapitalanlage erwerben möchten: Konkretisieren Sie, welche Anforderungen Ihre zukünftige Immobilie erfüllen soll und berücksichtigen Sie dabei vor allem Ihre persönlichen Bedürfnisse. So beeinflussen neben den baulichen Gegebenheiten auch Faktoren wie die örtliche und wirtschaftliche Lage, die bevorzugte Nutzungsart und unterschiedliche Lebensumstände die Wahl der Immobilie.

Ihre Immobilienfinanzierung sollte auf einem soliden Fundament stehen, damit Sie sich beim Kauf einer Immobilie finanziell nicht übernehmen. Da die Kreditkonditionen hinsichtlich Tilgungsrate, Laufzeit und Zinshöhe variieren, empfiehlt es sich, vorab eine Finanzierungsberatung in Anspruch zu nehmen. Dabei sollte geklärt werden, wie viel Eigenkapital Sie für den Immobilienkauf aufbringen können, welche Darlehenshöhe die richtige ist und ob die Möglichkeit besteht, eine Eigenheimzulage zu erhalten. Auch hier können wir Ihnen unsere hauseigene Finanzierungsabteilung empfehlen, die Ihnen nach Erstgespräch und Vorlage Ihrer nach Checkliste abgearbeiteten notwendigen Daten, zuverlässig innerhalb 48 Stunden, eine erste konkrete Aussage zu Ihrer möglichen Finanzierung trifft.

Die Kaufnebenkosten betragen je nach Bundesland bis zu 13 Prozent des Kaufpreises und setzen sich unter anderem aus Maklerprovision, Notargebühren und Grunderwerbsteuer zusammen. Eventuell anfallende Renovierungskosten sollten ebenfalls in das Gesamtbudget einkalkuliert werden.

Wer eine Immobilie besitzt, muss sie auch unterhalten können. Deshalb ist es ratsam, sich schon vor dem Kauf einen Überblick über die zu erwartenden Nebenkosten zu verschaffen. Einen ersten Überblick über die Höhe der Heizkosten gibt zum Beispiel der Energieausweis. Aber auch die laufenden Kosten für Strom, Wasser, Grundsteuer oder Gebäudeversicherung sollten beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden.

Der wohl größte Fehler ist der Kauf einer Immobilie, die sich nach dem Erwerb als Fehlinvestition herausstellt. Aber auch unentdeckte Mängel an der Bausubstanz, unzureichende Prüfung der Verkaufsunterlagen oder falsche Vertrags- und Verhandlungsstrategien können schwerwiegende Folgen haben. Setzen Sie deshalb auf die kompetente Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers, um beim Immobilienkauf auf der sicheren Seite zu sein.

Sie möchten weitere Informationen zur Vorbereitung eines Immobilienkaufs oder wünschen eine ausführliche Beratung durch unser erfahrenes Maklerteam? Wir von Immobilien Spaniol in Saarbrücken sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.