HANDWERKER AUFGEPASST! Sanierungsbedürftiges Einfamilienreihenmittelhaus in Herrensohr

Durch eine solide Grundsubstanz aus dem Jahr 1920 und einem praktischen Grundriss, verfügt die Immobilie über ein großes Potential.
Die Immobilie hat zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von ca.103 m²,
zwei der Räume im Untergeschoss lassen sich zu bewohnbarem Raum umbauen.

Nach einer Grundsanierung bietet sie ein ideales Zuhause für eine kleine Familie.

Die Wohn-/Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss:
- 4 Räume
- Flur
- Terrasse

Erdgeschoss:
- 4 Zimmer
- Flur mit Treppe
- Toilette

Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- Flur mit Treppe

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2033
Endenergiebedarf: 230.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

- 2010 Dach (ohne Dämmung)
- 2018 Heizung
- Terrasse
- KEIN Garten vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraßen von Herrensohr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Ortsmitte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Universität des Saarlandes erreichen Sie in ca. 10 Minuten und in Saarbrücken-Mitte sind Sie in ca. 15 Minuten, mit dem PKW.

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

Kaufpreis	85.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€