Großes Einfamilienhaus mit Garten und vielen Möglichkeiten zum Um- und Ausbau!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr16820
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66299
OrtFriedrichsthal
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße554 m²
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr16820 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66299
OrtFriedrichsthal LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Grundstücksgröße554 m²
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl.19% MwSt.

Details zur Immobilie
Verwirklichen Sie Ihre eigenen Ansprüche ganz nach Ihren Wünschen!
Diese Immobilie ist genau das Richtige für kreative "Köpfe" und könnte schon in wenigen Wochen im neuen Glanz erscheinen.
Das einseitig angebaute 1-Familienhaus befindet sich auf einem 554m² großem Eckgrundstück und verfügt über 2 Etagen und bietet einen kompakten und bedarfsgerechten Grundriss.

Aufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Arbeitszimmer
- Küche
- Gäste - WC
- Wohn-Esszimmer und Ausgang zu dem großen Balkon (ca.12m²)

Ober-/Dachgeschoß:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster

Keller:
Heizungsraum
Kellerraum
Sauna
Hobbyraum mit Ausgang zur Terrasse und Garten

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz für Ihre Gestaltung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2032
Endenergiebedarf: 209.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

+ ruhige Lage dennoch schnelle Anbindung zur Autobahn
+ Garten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Zentralheizung Gasbrennwert Therme (ca. 2019) mit Warmwasseraufbereitung
+ Dach, Anfang 1990er Jahre erneuert, nicht gedämmt
+ Garage
Die Immobilie befindet sich in Friedrichsthal in der Nähe des Naherholungsgebiets "Saufangweiher". Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Apotheken, Sportstätten sowie der Marktplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort. Darüber hinaus ist eine optimale Verkehrsanbindung durch eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die schnell erreichbare Autobahn A8 gegeben.
Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
Kaufpreis244.000 €
Außen-Provision3,57% inkl.19% MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.10.2032
Endenergiebedarf209,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.10.2032
Endenergiebedarf209,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis244.000 €
Außen-Provision3,57% inkl.19% MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Verwirklichen Sie Ihre eigenen Ansprüche ganz nach Ihren Wünschen!
Diese Immobilie ist genau das Richtige für kreative "Köpfe" und könnte schon in wenigen Wochen im neuen Glanz erscheinen.
Das einseitig angebaute 1-Familienhaus befindet sich auf einem 554m² großem Eckgrundstück und verfügt über 2 Etagen und bietet einen kompakten und bedarfsgerechten Grundriss.

Aufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Arbeitszimmer
- Küche
- Gäste - WC
- Wohn-Esszimmer und Ausgang zu dem großen Balkon (ca.12m²)

Ober-/Dachgeschoß:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster

Keller:
Heizungsraum
Kellerraum
Sauna
Hobbyraum mit Ausgang zur Terrasse und Garten

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz für Ihre Gestaltung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2032
Endenergiebedarf: 209.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie + ruhige Lage dennoch schnelle Anbindung zur Autobahn
+ Garten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Zentralheizung Gasbrennwert Therme (ca. 2019) mit Warmwasseraufbereitung
+ Dach, Anfang 1990er Jahre erneuert, nicht gedämmt
+ Garage
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in Friedrichsthal in der Nähe des Naherholungsgebiets "Saufangweiher". Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Apotheken, Sportstätten sowie der Marktplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort. Darüber hinaus ist eine optimale Verkehrsanbindung durch eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die schnell erreichbare Autobahn A8 gegeben. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
Ansprechpartner
  • Martina Rathje

Frau Martina Rathje
Vorstadtstr. 22
66117 Saarbrücken

Telefon 0171 - 4813262 E-Mail martina.rathje@immobilien-spaniol.de

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