Ein großzügiges Wohnhaus in fantastischer, ruhiger Lage...

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Datenblatt
ImmoNr16815
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66265
OrtHeusweiler / Niedersalbach
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße543 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr16815 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66265
OrtHeusweiler / Niedersalbach LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Grundstücksgröße543 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57%

Details zur Immobilie
Dieses schöne Ein-Zweifamilien-Wohnhaus wurde 1976 auf einem ca. 543 m² großen Grundstück massiv erbaut und 1999 um einen Anbau erweitert.
Die Immobilie besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage, sowie durch den modernen Grundriss mit hellen Wohnräumen. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoß und in den Keller. Die ca.200 m² Wohnfläche verteilt sich auf ca.126 m² im Erdgeschoss und ca. 76 m² im Dachgeschoss.
Die große Sonnenterrasse mit Weitblick ins Grüne, erreichen Sie über eine Treppe vom pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenlaube.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Büro
- Küche mit Durchreiche ins Esszimmer
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Kaminzimmer
- Schlafzimmer
- Dusch Bad mit Fenster

Dachgeschoss:
- Studiozimmer mit Panoramafenster
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster und Badewanne
- kl. innenliegende Küche
- Lese-Arbeitszimmer mit Ausgang zur Loggia

Keller:
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
Der Keller ist teilweise ausgebaut, so dass in den 5 weiteren Kellerräumen genug Platz wäre für z.B. ein Büro, Fitness- oder Hobbyraum.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gerne mit uns über das Kontaktformular in Verbindung! Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2033
Endenergiebedarf: 257.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl

+ Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
+ große Sonnenterrasse mit Weitblick
+ Studiozimmer mit Panorama-Fenster
+ Loggia
+ Gartenlaube
+ Garten
+ Kamin

Zum Schutz der Privatsphäre wird zum Teil auf Innenaufnahmen verzichtet.
Die Immobilie befindet sich in Heusweiler/Niedersalbach in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend in Wald Nähe. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Apotheke sowie viele Dienstleistungen sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Über die nahen Autobahnen A1 und A8 gelangt man schnell in die umliegenden Städte, nach Saarbrücken sind es ca. 20 Minuten.
Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.01.2033
Endenergiebedarf257,87 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.01.2033
Endenergiebedarf257,87 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses schöne Ein-Zweifamilien-Wohnhaus wurde 1976 auf einem ca. 543 m² großen Grundstück massiv erbaut und 1999 um einen Anbau erweitert.
Die Immobilie besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage, sowie durch den modernen Grundriss mit hellen Wohnräumen. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoß und in den Keller. Die ca.200 m² Wohnfläche verteilt sich auf ca.126 m² im Erdgeschoss und ca. 76 m² im Dachgeschoss.
Die große Sonnenterrasse mit Weitblick ins Grüne, erreichen Sie über eine Treppe vom pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenlaube.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Büro
- Küche mit Durchreiche ins Esszimmer
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Kaminzimmer
- Schlafzimmer
- Dusch Bad mit Fenster

Dachgeschoss:
- Studiozimmer mit Panoramafenster
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster und Badewanne
- kl. innenliegende Küche
- Lese-Arbeitszimmer mit Ausgang zur Loggia

Keller:
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
Der Keller ist teilweise ausgebaut, so dass in den 5 weiteren Kellerräumen genug Platz wäre für z.B. ein Büro, Fitness- oder Hobbyraum.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gerne mit uns über das Kontaktformular in Verbindung! Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2033
Endenergiebedarf: 257.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie + Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
+ große Sonnenterrasse mit Weitblick
+ Studiozimmer mit Panorama-Fenster
+ Loggia
+ Gartenlaube
+ Garten
+ Kamin

Zum Schutz der Privatsphäre wird zum Teil auf Innenaufnahmen verzichtet.
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in Heusweiler/Niedersalbach in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend in Wald Nähe. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Apotheke sowie viele Dienstleistungen sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Über die nahen Autobahnen A1 und A8 gelangt man schnell in die umliegenden Städte, nach Saarbrücken sind es ca. 20 Minuten. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
Ansprechpartner
  • Martina Rathje

Frau Martina Rathje
Vorstadtstr. 22
66117 Saarbrücken

Telefon 0171 - 4813262 E-Mail martina.rathje@immobilien-spaniol.de

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