Stilvolle Villa in gehobener Lage sucht Liebhaber!

Hier eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine eindrucksvolle Villa mit authentischem Charakter zu erwerben. Nun haben Sie die Möglichkeit, sich auf insgesamt ca.260m² Wohnfläche frei zu entfalten.

Vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss können Sie Ihre Vorstellungen von einem schönen Zuhause verwirklichen. Der klassische Altbau bietet 3 sehr schön geschnittene fast baugleiche Wohnungen, die über eine Steintreppe vom Erdgeschoss bis zum 2.Obergeschoß verbunden sind. Über eine schmale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß. Hier befinden sich weitere drei kleinen Zimmern mit Gauben.

Auch der Außenbereich der Villa bietet Ihnen auf 550m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Ziergarten mit englischem Rasen oder Nutzgarten mit unterschiedlichen Beeten, Sie haben auch hier freie Entfaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Träume.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs-/modernisierungsbedürftigen Zustand.

+Ideal auch zum Mehrgenerationen-Wohnen
+sanierungs-/modernisierungsbedürftig
+Ruhige und zentrale Lage
+Elitäre Wohnumgebung
+Gepflegter Altbaucharme
+3-Familienhaus
+Wohnung EG: Wohn-Esszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad (Wanne u. Dusche)
+Wohnung 1.OG: Wohn-Esszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad (Wanne u. Dusche)
+Wohnung 2.OG: Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Holzofen, Tageslichtbad mit Badewanne
+3 kleine Zimmer im Dachgeschoß
+Sprossenfenster
+Holzdielenboden
+Hohe Decken
+Garten, Balkon, Loggia
+Vollkeller
+Blech-Garage

Die Immobilie befindet sich im schönen und beliebten Stadtteil / Rotenbühl.
Es ist ein lebendiger und zentraler Stadtteil von Saarbrücken und die City ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Im Wohngebiet selbst sind einige Geschäfte angesiedelt um Einkäufe des täglichen Bedarfs zu erledigen, ebenso Restaurants, Ärzte, Apotheke etc.
In wenigen Autominuten erreicht man das Einkaufzentrum SAAR BASAR, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt. Dieser liegt in Kürze vor.

Kaufpreis	549.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€