Wohnhaus für Paare oder eine kleine Familie!

Die Doppelhaushälfte wurde 1955 auf einem 392m² großen Grundstück massiv gebaut und ist voll unterkellert.
Das Gartengrundstück bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten bis zu Ihrer kleinen Oase in wenigen Schritten.

Die Wohnfläche von ca.129m² verteilt sich auf zwei Ebenen.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoß
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Bad mit Badewanne und Fenster

Dachgeschoss:
2 weitere Zimmer

Untergeschoss:
2 Kellerräume
1 Partyraum mit Zugang zur Garage

Träumen auch Sie vom eigenen Haus? Dann warten Sie nicht länger, sondern verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 24.08.2032
Final energy demand: 195.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2010
Main fuel type: Gas
Class: F

Heizung Gasbrennwert ca.2010
Kunststoff-Fenster ca.2016
Dach ca.2000
Haustür 2019
Dach BJ. ca.2000
Dach vom Anbau ca.2007 (gedämmt)
Parkettboden im Wohn-und Esszimmer
Garage
Garten
Balkon

Die Immobilie liegt in ruhiger und zentraler Lage von Hühnerfeld, einem Stadtteil von Sulzbach. Die Wohngegend ist ruhig und gepflegt, mit guter Anbindung an den Ortskern und die umliegenden Land- und Bundesstraßen. Der Anschluss zur A623 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Stadt Sulzbach verfügt über eine gute Infrastruktur in Form von Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 2 weiterführende Schulen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können.

Bitte beachten Sie!
Die von uns gemachten Objektinformationen inkl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges

Purchase price	179.000 €
External commission	3,57% inkl.19% MwSt.
Currency	€