Attraktives 2-Familienhaus mit zwei Garagen, in sehr guter und ruhiger Wohnlage!

Das 2-Familienhaus wurde im Jahre 1972 an einer ruhig gelegenen Straße, in einer gepflegten Wohnsiedlung erbaut. Die Immobilie besticht durch Ihre zahlreichen Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung des neuen Eigentümers. Ob komfortables Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Refinanzieren durch Teilvermietung.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.278m², verteilt auf drei Etagen und einer Grundstücksgröße von ca.591m², bietet es genügend Entfaltungsmöglichkeiten.

Zwei massive Garagen runden das Angebot ab.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 13.08.2033
Final energy demand: 175.94 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1972
Main fuel type: Gas

Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss 3-ZKB (ca.94m²): VERMIETET
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster

Erdgeschoss: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Obergeschoss 4-ZKB (ca.140m²):
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten
1 Schlafzimmer mit angrenzendem WC
1 Schlafzimmer mit großer Terrasse
Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss (ca.79m²):
4 Zimmer
Separates WC
Bad mit Badewanne und Fenster

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Saarbrücken-Bischmisheim. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Gehminuten herrliche Feld-und Wanderwege.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung, ebenso das Einkaufszentrum SAAR BASAR und der Saarbrücker Zoo,
Die Autobahnanbindung nach Luxembourg, Frankfurt und Paris ist in wenigen Minuten erreichbar.

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Purchase price	394.000 €
External commission	3,57% inkl.19% MwSt.
Currency	€