Gestalten Sie sich eine mietfreie Zukunft! Freistehendes EFH mit Garage und Garten

Das massiv gebaute Einfamilienhaus bietet Platz für die junge Familie. Mit handwerklichem Geschick kann hier ein behagliches Eigenheim für Ihre Familie entstehen. Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten und entwickeln Sie Ihre individuellen Ideen bei der Gestaltung des Hauses.

Den Flur des Erdgeschosses erreichen Sie über eine kleine Außentreppe. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt auf dieser Etage. Neben der Küche befindet sich das Esszimmer, von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon/Terrasse.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß.
Hier befinden sich 3 Räume mit unterschiedlichen Größen, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier finden Sie, 2 Kellerräume, eine Waschküche, 1 Hausanschluss Raum und ein Wasch-Raum mit Dusche. Sowie ein Gäste Zimmer mit angrenzendem Wohnkeller und Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Eine Garage rundet diese Angebot ab.
Verwirklichen Sie sich den Traum der eigenen vier Wände zu einem günstigen Preis!

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 07.08.2033
Final energy demand: 358.07 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1905
Main fuel type: Gas
Class: H

+ zentrale Lage
+ Terrasse
+ Balkon
+ 3 Schlafzimmer
+ Gäste Zimmer im UG
+ Garage
+ Holzfenster (einfach verglast)
+ PVC-Boden, Teppich

Ruhige zentrumsnahe Wohnlage von Sulzbach mit guter Verkehrsanbindung an die A8 und A623. Durch die gute Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Ärzte sowie Restaurants.

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Purchase price	169.000 €
External commission	3,57% inkl.19% MwSt.
Currency	€