*SB-Rodenhof*Helle 4-Zimmer-ETW mit Balkon + Garage in begehrter Lage!

Sie finden hier im 2.OG eines gepflegten 6 Familienhauses diese schöne und gut geschnittene 4-ZKB-Wohnung mit Balkon. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf ca.98 m² und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Küche
- Flur mit Einbauschrank
- großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
- 3 Schlafzimmer
- Keller

Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 17.03.2028
Final energy demand: 169.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1975
Main fuel type: Gas
Class: F

+ Balkon
+ Keller
+ Garage
+ Gas-Etagenheizung, wird mit dem Versorger separat abgerechnet
+ Kunststoff-Fenster doppelt verglast BJ.2019
+ Böden: Fliesen, Laminat
+ Zustand: gepflegt
+ Die Gartenseite des Wohnkomplexes besitzt eine große Rasenfläche und einen Spielplatz.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

Das beliebte Wohngebiet Saarbrücken-Rodenhof bietet alles was einen eigenständigen Stadtteil ausmacht: 2 Kindergärten, Supermärkte, Apotheken, Banken und Gastronomie.
Zwei Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung in die Saarbrücker Innenstadt.
Aber auch zu Fuß oder per Rad ist es nicht weit bis ins Zentrum.
Die Autobahnen A1, A620 und die A623 sind in nur wenigen Minuten erreichen.

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Purchase price	229.000 €
External commission	3,57% inkl.19% MwSt.
Currency	€