HANDWERKER AUFGEPASST! Sanierungsbedürftiges Einfamilienreihenmittelhaus in Herrensohr

Video zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	16821
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Center of row
Postcode	66125
City	Dudweiler
Country	Germany
Living area	103 sqm
Usable area	78 sqm
Plot size	120 sqm
Number of rooms	6
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Patio	Yes

PropNo	16821	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Center of row	Postcode	66125
City	Dudweiler	Country	Germany
Living area	103 sqm	Usable area	78 sqm
Plot size	120 sqm	Number of rooms	6
Number of sep. toilets	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Patio	Yes

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Durch eine solide Grundsubstanz aus dem Jahr 1920 und einem praktischen Grundriss, verfügt die Immobilie über ein großes Potential.
Die Immobilie hat zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von ca.103 m²,
zwei der Räume im Untergeschoss lassen sich zu bewohnbarem Raum umbauen.

Nach einer Grundsanierung bietet sie ein ideales Zuhause für eine kleine Familie.

Die Wohn-/Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss:
- 4 Räume
- Flur
- Terrasse

Erdgeschoss:
- 4 Zimmer
- Flur mit Treppe
- Toilette

Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- Flur mit Treppe

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 27.03.2033
Final energy demand: 230.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1920
Main fuel type: Gas
Class: G

- 2010 Dach (ohne Dämmung)
- 2018 Heizung
- Terrasse
- KEIN Garten vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraßen von Herrensohr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Ortsmitte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Universität des Saarlandes erreichen Sie in ca. 10 Minuten und in Saarbrücken-Mitte sind Sie in ca. 15 Minuten, mit dem PKW.

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

Purchase price	85.000 €
External commission	3,57 % inkl. 19% MwSt.
Currency	€

Year of construction	1920
Condition	In need of refurbishment
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	27.03.2033
Final energy demand	230,2 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate	1920
Main energy source	Gas

Real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	1920
Condition	In need of refurbishment
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	27.03.2033
Final energy demand	230,2 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate	1920
Main energy source	Gas

Purchase price	85.000 €
External commission	3,57 % inkl. 19% MwSt.
Currency	€

Description of property Durch eine solide Grundsubstanz aus dem Jahr 1920 und einem praktischen Grundriss, verfügt die Immobilie über ein großes Potential.
Die Immobilie hat zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von ca.103 m²,
zwei der Räume im Untergeschoss lassen sich zu bewohnbarem Raum umbauen.

Nach einer Grundsanierung bietet sie ein ideales Zuhause für eine kleine Familie.

Die Wohn-/Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss:
- 4 Räume
- Flur
- Terrasse

Erdgeschoss:
- 4 Zimmer
- Flur mit Treppe
- Toilette

Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- Flur mit Treppe

Ausstattung der Immobilie - 2010 Dach (ohne Dämmung)
- 2018 Heizung
- Terrasse
- KEIN Garten vorhanden Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraßen von Herrensohr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Ortsmitte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Universität des Saarlandes erreichen Sie in ca. 10 Minuten und in Saarbrücken-Mitte sind Sie in ca. 15 Minuten, mit dem PKW. Other data for the property Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

Contact person

Mrs. Martina Rathje
Vorstadtstr. 22
66117 Saarbrücken

Phone 01714813262 Email martina.rathje@immobilien-spaniol.de

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