Großes Einfamilienhaus mit Garten und vielen Möglichkeiten zum Um- und Ausbau!

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PropNo16820
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode66299
CityFriedrichsthal
CountryGermany
Living area150 sqm
Plot size554 sqm
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
BalconyYes
PatioYes
PropNo16820 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode66299
CityFriedrichsthal CountryGermany
Living area150 sqm Plot size554 sqm
Number of bedrooms4 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 CombustionGas
Heating typeCentral heating system BalconyYes
PatioYes

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl.19% MwSt.

Real estate details
Verwirklichen Sie Ihre eigenen Ansprüche ganz nach Ihren Wünschen!
Diese Immobilie ist genau das Richtige für kreative "Köpfe" und könnte schon in wenigen Wochen im neuen Glanz erscheinen.
Das einseitig angebaute 1-Familienhaus befindet sich auf einem 554m² großem Eckgrundstück und verfügt über 2 Etagen und bietet einen kompakten und bedarfsgerechten Grundriss.

Aufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Arbeitszimmer
- Küche
- Gäste - WC
- Wohn-Esszimmer und Ausgang zu dem großen Balkon (ca.12m²)

Ober-/Dachgeschoß:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster

Keller:
Heizungsraum
Kellerraum
Sauna
Hobbyraum mit Ausgang zur Terrasse und Garten

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz für Ihre Gestaltung.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 12.10.2032
Final energy demand: 209.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1965
Main fuel type: Gas
Class: G

+ ruhige Lage dennoch schnelle Anbindung zur Autobahn
+ Garten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Zentralheizung Gasbrennwert Therme (ca. 2019) mit Warmwasseraufbereitung
+ Dach, Anfang 1990er Jahre erneuert, nicht gedämmt
+ Garage
Die Immobilie befindet sich in Friedrichsthal in der Nähe des Naherholungsgebiets "Saufangweiher". Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Apotheken, Sportstätten sowie der Marktplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort. Darüber hinaus ist eine optimale Verkehrsanbindung durch eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die schnell erreichbare Autobahn A8 gegeben.
Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
Purchase price244.000 €
External commission3,57% inkl.19% MwSt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1965
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until12.10.2032
Final energy demand209,5 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1965
Main energy sourceGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1965
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until12.10.2032
Final energy demand209,5 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1965
Main energy sourceGas
Purchase price244.000 €
External commission3,57% inkl.19% MwSt.
Currency
Description of property Verwirklichen Sie Ihre eigenen Ansprüche ganz nach Ihren Wünschen!
Diese Immobilie ist genau das Richtige für kreative "Köpfe" und könnte schon in wenigen Wochen im neuen Glanz erscheinen.
Das einseitig angebaute 1-Familienhaus befindet sich auf einem 554m² großem Eckgrundstück und verfügt über 2 Etagen und bietet einen kompakten und bedarfsgerechten Grundriss.

Aufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Arbeitszimmer
- Küche
- Gäste - WC
- Wohn-Esszimmer und Ausgang zu dem großen Balkon (ca.12m²)

Ober-/Dachgeschoß:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster

Keller:
Heizungsraum
Kellerraum
Sauna
Hobbyraum mit Ausgang zur Terrasse und Garten

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz für Ihre Gestaltung.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 12.10.2032
Final energy demand: 209.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1965
Main fuel type: Gas
Class: G

Ausstattung der Immobilie + ruhige Lage dennoch schnelle Anbindung zur Autobahn
+ Garten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Zentralheizung Gasbrennwert Therme (ca. 2019) mit Warmwasseraufbereitung
+ Dach, Anfang 1990er Jahre erneuert, nicht gedämmt
+ Garage
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in Friedrichsthal in der Nähe des Naherholungsgebiets "Saufangweiher". Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Apotheken, Sportstätten sowie der Marktplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort. Darüber hinaus ist eine optimale Verkehrsanbindung durch eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die schnell erreichbare Autobahn A8 gegeben. Other data for the property Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
Contact person
  • Martina Rathje

Mrs. Martina Rathje
Vorstadtstr. 22
66117 Saarbrücken

Phone 0171 - 4813262 Email martina.rathje@immobilien-spaniol.de

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