Investmentpaket! Mehrfamilienhaus und Zwei-Familienhaus !TOP gepflegt!

Sie suchen das wirklich besondere Objekt - als attraktive und nachhaltige Kapitalanlage - ideal und individuell aufgeteilt - in gutem Zustand - mit ausgezeichneter Vermietbarkeit - in Toplage - mit bester Infrastruktur - Option zur Eigennutzung?
Dann sollten Sie hier unbedingt investieren!
Hier handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (ca.330m²) mit 6 vermieteten Wohneinheiten, sowie ein gemütliches Zwei-Familienhaus mit Terrasse und Garten. Beim Zwei-Familienhaus wird eine Einheit (ca.100m²) bei Verkauf leerstehend sein und könnte selbst bezogen werden.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Zwei-Familienhaus bereits vorab in einer virtuellen 360° Besichtigung anzusehen, nachdem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt und das Widerrufsrecht zur Kenntnis genommen haben.
https://tour.ogulo.com/ZePn

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 17.02.2033
Final energy demand: 194.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1972
Main fuel type: Oil

- Mehrfamilienhaus BJ.1953 (ca.330m²) - 6 Parteien
- Dach 2008 (Bodendämmung)
- Kunststoff-Fenster doppelt verglast (ca.1999-2007)
- ausbaufähiges Dachgeschoß
- Öl-Zentralheizung (ca.2006)
- Elektrik ca.2011
- 2 Balkone
- jedem Mieter ist ein Kellerraum zugeordnet
- 6 Parkplätze
- Waschküche
- Heizungskeller

Zwei-Familienhaus BJ.1972 (ca.145m²)
- kl. Einheit ist vermietet (ca.45 m²)
- Dach 2008 (Bodendämmung)
- Elektrik ca.2008
- Kunststoff-Fenster doppelt verglast (ca.2002)
- Öl-Zentralheizung (ca.1998)
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Carport
- Heizungskeller
- 3 weitere Kellerräume

Wir bitten vor Besichtigung um eine Finanzierungsbestätigung oder um einen Hinweis, dass Sie die Finanzierung dieser Häuser realisieren können.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Altenkessel. Kindergärten und Schulen, eine Bushaltestelle; sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die hervorragende Autobahnanbindung an die A620 und die A8 ermöglicht Ihnen schnellste Verbindungen nach Saarbrücken, Frankfurt oder Luxemburg.

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

Purchase price	589.000 €
External commission	3,57 inkl. 19% MwSt.
Currency	€