Attraktives Einfamilienwohnhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit Gartengrundstück und Garage wurde 1980 massiv auf einem 853 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie steht in einer ruhigen Seitenstraße von Ommersheim und hat eine Wohnfläche von ca.170 m², über zwei Etagen verteilt. Durch den praktischen Grundriss ist Platz für die ganze Familie.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Flur mit Treppe zum OG und Keller
- Küche
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Gartenterrasse
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 2 weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
1 großes Studio-Zimmer

Keller:
- Heizungsraum
- Waschküche
- 2 Kellerräume

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die große Garage (ca.11m lang).

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 14.02.2033
Final energy demand: 117.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1980
Main fuel type: Oil
Class: D

+ Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick zum rückwärtigen Garten
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Garage mit elektr. Torantrieb
+ 2 Stellplätze
+ Garten
+ Terrasse

Modernisierungen:
+ 1997 Dacheindeckung inkl. Dämmung
+ 2010 Heizung & Öl Kessel
+ 2011 Verputz & Anstrich
+ 2011 Tageslichtbad & Gäste-WC
+ 2014 Öltankanlage
+ 2019 Alle Fenster & die Haustür
+ 2020 Kamin im Wohnzimmer nach Brandschutzbestimmungen überarbeitet

Ommersheim liegt im Saarpfalz-Kreis im Saarland und ist ein Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal. Die Gemeinde Mandelbachtal setzt sich aus den Ortsteilen Bebelsheim, Bliesmengen-Bolchen, Erfweiler-Ehlingen, Habkirchen, Heckendalheim, Ommersheim, Ormesheim und Wittersheim zusammen.
Geschäfte für die tägliche Versorgung sowie Schulen und Ärzte befinden sich in Ommersheim. Auch der öffentliche Nahverkehr steht zur Verfügung.

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

Purchase price	349.000 €
External commission	3,57 % inkl. 19% MwSt.
Currency	€