Ein großzügiges Wohnhaus in fantastischer, ruhiger Lage...

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PropNo16815
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode66265
CityHeusweiler / Niedersalbach
CountryGermany
Living area200 sqm
Plot size543 sqm
Number of rooms7
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
BalconyYes
PatioYes
PropNo16815 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode66265
CityHeusweiler / Niedersalbach CountryGermany
Living area200 sqm Plot size543 sqm
Number of rooms7 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 Number of sep. toilets1
CombustionOil Heating typeCentral heating system
BalconyYes PatioYes

Hinweis zur Provision: 3,57%

Real estate details
Dieses schöne Ein-Zweifamilien-Wohnhaus wurde 1976 auf einem ca. 543 m² großen Grundstück massiv erbaut und 1999 um einen Anbau erweitert.
Die Immobilie besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage, sowie durch den modernen Grundriss mit hellen Wohnräumen. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoß und in den Keller. Die ca.200 m² Wohnfläche verteilt sich auf ca.126 m² im Erdgeschoss und ca. 76 m² im Dachgeschoss.
Die große Sonnenterrasse mit Weitblick ins Grüne, erreichen Sie über eine Treppe vom pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenlaube.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Büro
- Küche mit Durchreiche ins Esszimmer
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Kaminzimmer
- Schlafzimmer
- Dusch Bad mit Fenster

Dachgeschoss:
- Studiozimmer mit Panoramafenster
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster und Badewanne
- kl. innenliegende Küche
- Lese-Arbeitszimmer mit Ausgang zur Loggia

Keller:
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
Der Keller ist teilweise ausgebaut, so dass in den 5 weiteren Kellerräumen genug Platz wäre für z.B. ein Büro, Fitness- oder Hobbyraum.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gerne mit uns über das Kontaktformular in Verbindung! Wir freuen uns auf Sie!

 
Energy certificate
Year of construction according to energy certificate: 1976
Main fuel type: Oil

+ Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
+ große Sonnenterrasse mit Weitblick
+ Studiozimmer mit Panorama-Fenster
+ Loggia
+ Gartenlaube
+ Garten
+ Kamin

Zum Schutz der Privatsphäre wird zum Teil auf Innenaufnahmen verzichtet.
Die Immobilie befindet sich in Heusweiler/Niedersalbach in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend in Wald Nähe. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Apotheke sowie viele Dienstleistungen sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Über die nahen Autobahnen A1 und A8 gelangt man schnell in die umliegenden Städte, nach Saarbrücken sind es ca. 20 Minuten.
Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt. Dieser liegt in Kürze vor.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
Purchase price269.000 €
External commission3,57%
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1976
ConditionNeat
Year of construction according to energy certificate1976
Main energy sourceOil
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1976
ConditionNeat
Year of construction according to energy certificate1976
Main energy sourceOil
Purchase price269.000 €
External commission3,57%
Currency
Description of property Dieses schöne Ein-Zweifamilien-Wohnhaus wurde 1976 auf einem ca. 543 m² großen Grundstück massiv erbaut und 1999 um einen Anbau erweitert.
Die Immobilie besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage, sowie durch den modernen Grundriss mit hellen Wohnräumen. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoß und in den Keller. Die ca.200 m² Wohnfläche verteilt sich auf ca.126 m² im Erdgeschoss und ca. 76 m² im Dachgeschoss.
Die große Sonnenterrasse mit Weitblick ins Grüne, erreichen Sie über eine Treppe vom pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenlaube.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Büro
- Küche mit Durchreiche ins Esszimmer
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Kaminzimmer
- Schlafzimmer
- Dusch Bad mit Fenster

Dachgeschoss:
- Studiozimmer mit Panoramafenster
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster und Badewanne
- kl. innenliegende Küche
- Lese-Arbeitszimmer mit Ausgang zur Loggia

Keller:
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
Der Keller ist teilweise ausgebaut, so dass in den 5 weiteren Kellerräumen genug Platz wäre für z.B. ein Büro, Fitness- oder Hobbyraum.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gerne mit uns über das Kontaktformular in Verbindung! Wir freuen uns auf Sie!

 
Energy certificate
Year of construction according to energy certificate: 1976
Main fuel type: Oil

Ausstattung der Immobilie + Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
+ große Sonnenterrasse mit Weitblick
+ Studiozimmer mit Panorama-Fenster
+ Loggia
+ Gartenlaube
+ Garten
+ Kamin

Zum Schutz der Privatsphäre wird zum Teil auf Innenaufnahmen verzichtet.
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in Heusweiler/Niedersalbach in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend in Wald Nähe. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Apotheke sowie viele Dienstleistungen sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Über die nahen Autobahnen A1 und A8 gelangt man schnell in die umliegenden Städte, nach Saarbrücken sind es ca. 20 Minuten. Other data for the property Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt. Dieser liegt in Kürze vor.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
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Vorstadtstr. 22
66117 Saarbrücken

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