Gemütliches WOHNEN in ruhiger Sackgassen-Lage...

***Hier brauchen Sie nur noch Ihre Koffer mitbringen***
Dieses gemütliche, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1999/2000 kernsaniert und renoviert. Das Haus verfügt über zwei Stockwerke und einem separaten Anbau, der gut als Arbeits-/Hobbyraum nutzbar ist.

Eine Doppelgarage, ein Carport für 2 PKW's und ein liebevoll angelegter Garten
runden das Immobilienangebot ab.

Aufteilung:
Erdgeschoß (ca.61m²):
Wohn-Esszimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse u.Garten
große Wohnküche
Gäste-WC
Holztreppe ins Obergeschoß

Obergeschoß (ca.58m²):
3 Zimmer
Badezimmer mit Dusche und Fenster

Anbau (ca.30m²):
großes Arbeits-Gästezimmer

Keller:
Heizungsraum
Waschküche

Bis auf die Außenfassade wurde das Anwesen in allen wertrelevanten Teilen
saniert und befindet sich in einem gepflegten und gutem Zustand.

Schauen Sie sich gerne die Immobilie vorab online unter folgendem Link an:
https://tour.ogulo.com/Ondg

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 25.01.2032
Final energy demand: 251.62 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1891
Main fuel type: Pellet heating system
Class: H

+ Kernsaniert 1999/2000
+ ruhige Lage in einer Sackgasse
+ Dach BJ.2000 (Bodendeckendämmung)
+ Holzfenster doppelt verglast BJ.1999 und 4 Kunststoff-Fenster im OG Ende 80-ziger
+ elektrische Rollläden im EG
+ Außenwand z.T. mit Schieferplatten verkleidet
+ Außenterrasse in aufwendiger Stahlkonstruktion neuwertig (2015)
+ Edelstahlaußenkamin (2010/11) für Pellet-Zusatzofen im Wohnbereich EG
+ Moderne Pelletheizung mit WW-Aufbereitung für das gesamte Anwesen (BJ.2020)
+ schön angelegte Gartenanlage mit Grill-u. Sitzplatz (ca.2015 wurde die Terrasse gepflastert)
+ 1 Doppelgarage
+ 1 Carport für 2 PKW's
+ 1 Außen-Stellplatz

Alle Einrichtungen und Geschäfte zum täglichen Bedarf, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig bzw. per Fahrrad in Kürze zu erreichen.
Quierschied ist an den ÖPNV angeschlossen. Busverbindungen bestehen mit dem SaarVV nach Saarbrücken und Vororte.
Die angrenzenden Autobahnen A1 und A8 sind wenige Fahrminuten entfernt.

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

Purchase price	219.000 €
External commission	3,57% inkl.19% MwSt.
Currency	€