2-Familienhaus mit Wohlfühlcharakter!

Wir bieten ein sehr gepflegtes, einseitig angebautes 2-Familienhaus mit einer vermieteten Wohneinheit, einem schön angelegten Garten und einer Garage. Der Garten birgt genügend Platz für Kinder, Hund und einen "grünen Daumen". Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit genügend Abstellfläche und Raum für Hobbys.

Aufteilung:
Erdgeschoß/Hochparterre (ca.60m²):
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Dusche und Fenster

Obergeschoß (ca.60m²): vermietet
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Badewanne und Fenster
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Dachgeschoß (ca.40m²):
3 weitere Räume
Bad mit Badewanne und Fenster

Freuen Sie sich schon jetzt auf ein zauberhaftes Zuhause für die ganze Familie.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 13.12.2032
Final energy demand: 151.08 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1961
Main fuel type: Gas
Class: E

+ Brunnen zur Bewässerung des Gartens
+ Gartenteich
+ Gartenlaube
+ Solarthermie zur Unterstützung der Warm-Wasser-Aufbereitung
+ Ziegel-Dach (2003 inkl. Aufsparrendämmung)
+ Holzfenster Bj.2009, teilweise elektrische Rollläden
+ Elektrik (teilsaniert 2006, Stromzählerkasten u. Unterverteilung)
+ Gas Zentralheizung / Brennwertkessel 2009
+ Garage mit elektrischem Torantrieb
+ Vermietete Wohnung im Obergeschoß

Alles was man zum täglichen Leben benötigt, ist im Ort vorhanden und auch fußläufig erreichbar.
(Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Tankstellen, Restaurants etc.)
Auch Kitas und Grundschule haben in Spiesen-Elversberg ihren Standort, ebenso eine erweiterte Realschule.
Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten Neunkirchen und St. Ingbert angesiedelt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Spiesen-Elversberg ist durch die B 41 sowie durch die A 8 an das überregionale Straßennetz angebunden. Nachbargemeinden sind die Städte Neunkirchen, Friedrichsthal und Sulzbach (Regionalverband Saarbrücken) und St. Ingbert.

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

Purchase price	239.000 €
External commission	3,57% inkl.19% MwSt.
Currency	€