2-Familienhaus mit Wohlfühlcharakter!

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PropNo16809
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDuplex house
Postcode66583
CitySpiesen-Elversberg
Living area160 sqm
Usable area220 sqm
Plot size461 sqm
Number of rooms9
Number of bedrooms5
Number of bathrooms3
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
BalconyYes
PatioYes
PropNo16809 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDuplex house Postcode66583
CitySpiesen-Elversberg Living area160 sqm
Usable area220 sqm Plot size461 sqm
Number of rooms9 Number of bedrooms5
Number of bathrooms3 CombustionGas
Heating typeCentral heating system BalconyYes
PatioYes

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl.19% MwSt.

Real estate details
Wir bieten ein sehr gepflegtes, einseitig angebautes 2-Familienhaus mit einer vermieteten Wohneinheit, einem schön angelegten Garten und einer Garage. Der Garten birgt genügend Platz für Kinder, Hund und einen "grünen Daumen". Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit genügend Abstellfläche und Raum für Hobbys.

Aufteilung:
Erdgeschoß/Hochparterre (ca.60m²):
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Dusche und Fenster

Obergeschoß (ca.60m²): vermietet
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Badewanne und Fenster
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Dachgeschoß (ca.40m²):
3 weitere Räume
Bad mit Badewanne und Fenster

Freuen Sie sich schon jetzt auf ein zauberhaftes Zuhause für die ganze Familie.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 13.12.2032
Final energy demand: 151.08 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1961
Main fuel type: Gas
Class: E

+ Brunnen zur Bewässerung des Gartens
+ Gartenteich
+ Gartenlaube
+ Solarthermie zur Unterstützung der Warm-Wasser-Aufbereitung
+ Ziegel-Dach (2003 inkl. Aufsparrendämmung)
+ Holzfenster Bj.2009, teilweise elektrische Rollläden
+ Elektrik (teilsaniert 2006, Stromzählerkasten u. Unterverteilung)
+ Gas Zentralheizung / Brennwertkessel 2009
+ Garage mit elektrischem Torantrieb
+ Vermietete Wohnung im Obergeschoß
Alles was man zum täglichen Leben benötigt, ist im Ort vorhanden und auch fußläufig erreichbar.
(Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Tankstellen, Restaurants etc.)
Auch Kitas und Grundschule haben in Spiesen-Elversberg ihren Standort, ebenso eine erweiterte Realschule.
Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten Neunkirchen und St. Ingbert angesiedelt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Spiesen-Elversberg ist durch die B 41 sowie durch die A 8 an das überregionale Straßennetz angebunden. Nachbargemeinden sind die Städte Neunkirchen, Friedrichsthal und Sulzbach (Regionalverband Saarbrücken) und St. Ingbert.
Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
Purchase price239.000 €
External commission3,57% inkl.19% MwSt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1961
ConditionNeat
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until13.12.2032
Final energy demand151,08 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1961
Main energy sourceGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1961
ConditionNeat
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until13.12.2032
Final energy demand151,08 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1961
Main energy sourceGas
Purchase price239.000 €
External commission3,57% inkl.19% MwSt.
Currency
Description of property Wir bieten ein sehr gepflegtes, einseitig angebautes 2-Familienhaus mit einer vermieteten Wohneinheit, einem schön angelegten Garten und einer Garage. Der Garten birgt genügend Platz für Kinder, Hund und einen "grünen Daumen". Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit genügend Abstellfläche und Raum für Hobbys.

Aufteilung:
Erdgeschoß/Hochparterre (ca.60m²):
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Dusche und Fenster

Obergeschoß (ca.60m²): vermietet
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Badewanne und Fenster
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Dachgeschoß (ca.40m²):
3 weitere Räume
Bad mit Badewanne und Fenster

Freuen Sie sich schon jetzt auf ein zauberhaftes Zuhause für die ganze Familie.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 13.12.2032
Final energy demand: 151.08 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1961
Main fuel type: Gas
Class: E

Ausstattung der Immobilie + Brunnen zur Bewässerung des Gartens
+ Gartenteich
+ Gartenlaube
+ Solarthermie zur Unterstützung der Warm-Wasser-Aufbereitung
+ Ziegel-Dach (2003 inkl. Aufsparrendämmung)
+ Holzfenster Bj.2009, teilweise elektrische Rollläden
+ Elektrik (teilsaniert 2006, Stromzählerkasten u. Unterverteilung)
+ Gas Zentralheizung / Brennwertkessel 2009
+ Garage mit elektrischem Torantrieb
+ Vermietete Wohnung im Obergeschoß
Hier befindet sich die Immobilie Alles was man zum täglichen Leben benötigt, ist im Ort vorhanden und auch fußläufig erreichbar.
(Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Tankstellen, Restaurants etc.)
Auch Kitas und Grundschule haben in Spiesen-Elversberg ihren Standort, ebenso eine erweiterte Realschule.
Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten Neunkirchen und St. Ingbert angesiedelt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Spiesen-Elversberg ist durch die B 41 sowie durch die A 8 an das überregionale Straßennetz angebunden. Nachbargemeinden sind die Städte Neunkirchen, Friedrichsthal und Sulzbach (Regionalverband Saarbrücken) und St. Ingbert.
Other data for the property Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
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Mrs. Martina Rathje
Vorstadtstr. 22
66117 Saarbrücken

Phone 0171 - 4813262 Email martina.rathje@immobilien-spaniol.de

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