Ihre Chance- Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Eine außergewöhnliche Immobilie wartet auf Sie.
Mit viel Gefühl für Räume ist dieses Einfamilienhaus (ca.200m²) mit Einliegerwohnung (ca.50m²) ein perfektes Heim für viele Jahre. Innen wie außen finden Sie ein Lebensgefühl, das Geborgenheit und Funktionalität ungewöhnlich gut verbindet. Der zeitlos gestaltete Garten ist ein kleines Idyll der Erholung.
Die ca.200m² offen gestaltete Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen, die über eine geschwungene Echtholztreppe miteinander verbunden sind.

Erdgeschoss:
+ Kaminzimmer mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Gäste-WC mit vorgelagertem Garderobenbereich

Obergeschoss:
+ Wohn-Esszimmer mit großem Balkon
+ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Kinderzimmer mit Balkon
+ Küche mit angrenzendem Essbereich
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster

Galerie im DG mit einem großen Studiozimmer und angrenzendem Schlafzimmer mit Badezimmer

Einliegerwohnung ca.50m²: (vermietet)
+ Diele
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Bad

Keller:
+ 3 Abstellräume
+ Partyraum
+ Heizungsraum
+ Waschküche mit Zugang zum Garten

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 30.06.2027
Final energy demand: 145.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1979
Main fuel type: Gas
Class: E

- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- großer Balkon mit Blick in den Garten
- Terrasse zum angrenzenden Garten
- Kamin
- Studiozimmer im DG
- Einliegerwohnung (ca.50m²)


Schauen Sie sich gerne die Immobilie vorab online unter folgendem Link an:
https://tour.ogulo.com/Mado

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet (Dudweiler-Süd) auf einem 656m² großem Südgrundstück.
Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und mittelfristigen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.
Die Ortsmitte ist fußläufig erreichbar. Die Universität des Saarlandes erreichen Sie in ca.5 Minuten mit dem PKW.

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

Purchase price	459.000 €
External commission	3,57%
Currency	€