Ein-/Zweifamilienhaus: Entspanntes wohnen in zentrumsnaher Lage von Sulzbach

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datasheet
PropNo16805
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Subtype of propertySemi-detached
Postcode66280
CitySulzbach
CountryGermany
Living area155 sqm
Plot size101 sqm
Number of rooms7
Number of bathrooms2
CombustionGas
Heating typeFloor heating
Number of floors2
PatioYes
PropNo16805 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Subtype of propertySemi-detached Postcode66280
CitySulzbach CountryGermany
Living area155 sqm Plot size101 sqm
Number of rooms7 Number of bathrooms2
CombustionGas Heating typeFloor heating
Number of floors2 PatioYes

Hinweis zur Provision:

Real estate details
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte, welche 1928 in Sandstein-Massivbauweise errichtet wurde.

Das Gebäude, mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² steht zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße von Sulzbach.

Aufteilung:

Erdgeschoss (vermietet):
2 Zimmer
Küche
Bad (neu)
Gäste-WC im Halbparterre (neu)
Ausgang zum Hof

Obergeschoss:
2 Zimmer als offenes Wohn- & Esszimmer
Große Wohnküche
Gäste-WC (im Halbgeschoss)
Ausgang zur Terrasse (neu)

Dachgeschoss
2 Schlafzimmer
1 davon als Bad en Suite
Flur mit Treppenluke zur Dach-Wohnausbaureserve

2016 wurden umfangreiche Sanierungen der Bäder, Gäste-WCs, Wände, Böden und Decken in den Räumen und Fluren durchgeführt.

Das Dach ist aus Mitte der 80er Jahre, aber technisch und optisch in Ordnung.


Schauen Sie sich die Immobilie gerne vorab online unter folgendem Link an:

https://tour.ogulo.com/LdET

Interesse geweckt? Wir freuen uns die Immobilie mit Ihnen persönlich zu besichtigen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 21.09.2032
Final energy demand: 573.36 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1928
Main fuel type: Gas
Class: H

- Terrasse

- teilweise erneuerte Elektrik

- Holztreppe
Ruhige zentrumsnahe Wohnlage von Sulzbach. Alle Geschäfte, Schulen, Ärzte etc sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Stadt Sulzbach / Saar liegt im oberen Sulzbachtal im Gebiet des Saarkohlenwaldes, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert.
Zu Sulzbach/Saar gehören die Stadtteile Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler, Schnappach sowie Sulzbach Mitte, der ursprüngliche Ortskern.
Im Süden grenzt die Stadt Sulzbach an die Landeshauptstadt Saarbrücken, im Westen an die Gemeinde Quierschied und im Norden an die Stadt Friedrichsthal, die alle zum Regionalverband Saarbrücken gehören. Im Osten grenzt Sulzbach an die Mittelstadt St. Ingbert, die im Saarpfalz-Kreis liegt.
Bitte beachten Sie!

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Purchase price169.000 €
Currency€
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1928
ConditionNeat
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until21.09.2032
Final energy demand573,36 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1928
Main energy sourceGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1928
ConditionNeat
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until21.09.2032
Final energy demand573,36 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1928
Main energy sourceGas
Purchase price169.000 €
Currency€
Description of property Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte, welche 1928 in Sandstein-Massivbauweise errichtet wurde.

Das Gebäude, mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² steht zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße von Sulzbach.

Aufteilung:

Erdgeschoss (vermietet):
2 Zimmer
Küche
Bad (neu)
Gäste-WC im Halbparterre (neu)
Ausgang zum Hof

Obergeschoss:
2 Zimmer als offenes Wohn- & Esszimmer
Große Wohnküche
Gäste-WC (im Halbgeschoss)
Ausgang zur Terrasse (neu)

Dachgeschoss
2 Schlafzimmer
1 davon als Bad en Suite
Flur mit Treppenluke zur Dach-Wohnausbaureserve

2016 wurden umfangreiche Sanierungen der Bäder, Gäste-WCs, Wände, Böden und Decken in den Räumen und Fluren durchgeführt.

Das Dach ist aus Mitte der 80er Jahre, aber technisch und optisch in Ordnung.


Schauen Sie sich die Immobilie gerne vorab online unter folgendem Link an:

https://tour.ogulo.com/LdET

Interesse geweckt? Wir freuen uns die Immobilie mit Ihnen persönlich zu besichtigen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 21.09.2032
Final energy demand: 573.36 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1928
Main fuel type: Gas
Class: H

Ausstattung der Immobilie - Terrasse

- teilweise erneuerte Elektrik

- Holztreppe
Hier befindet sich die Immobilie Ruhige zentrumsnahe Wohnlage von Sulzbach. Alle Geschäfte, Schulen, Ärzte etc sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Stadt Sulzbach / Saar liegt im oberen Sulzbachtal im Gebiet des Saarkohlenwaldes, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert.
Zu Sulzbach/Saar gehören die Stadtteile Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler, Schnappach sowie Sulzbach Mitte, der ursprüngliche Ortskern.
Im Süden grenzt die Stadt Sulzbach an die Landeshauptstadt Saarbrücken, im Westen an die Gemeinde Quierschied und im Norden an die Stadt Friedrichsthal, die alle zum Regionalverband Saarbrücken gehören. Im Osten grenzt Sulzbach an die Mittelstadt St. Ingbert, die im Saarpfalz-Kreis liegt.
Other data for the property Bitte beachten Sie!

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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  • Robin Bost

Mr. Robin Bost
Vorstadtstr. 17 & 22
66117 Saarbrücken

Phone 0171 5429258 Email robin.bost@immobilien-spaniol.de

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