Ein Reiheneckhaus - Viele Möglichkeiten!

Wir bieten Ihnen hier ein gemütliches, Reiheneckhaus im Zentrum von Elversberg. Die Immobilie wurde ca.1960 voll unterkellert in Massivbauweise, auf einem ca.144 m² großem Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche von ca.110 m² verteilt sich auf 2 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich:
die Küche mit genügend Platz für einen Essbereich sowie das helle, geräumige Wohnzimmer.
Im Flur gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoß.
Hier sind ein renovierungsbedürftiges Wannenbad mit Fenster und 3 gut geschnittene Räume (davon 2 Räume mit Zugang zum Balkon) ansässig, die ideal als Kinder- Schlafzimmer oder Büro fungieren können.

Untergeschoß:
1 Kellerraum (Küchenanschlüsse vorhanden)
1 Partykeller
1 Hobbyraum
1 Gäste-WC
Ausgang zur Terrasse mit angrenzender kleinen Grünfläche

Mit etwas Zeit, Arbeit und Liebe kann man sich hier seine Träume erfüllen.

Schauen Sie sich die Immobilie gerne vorab online unter folgendem Link an:

https://tour.ogulo.com/wB4J

Interesse geweckt? Wir freuen uns die Immobilie mit Ihnen persönlich zu besichtigen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 05.04.2032
Final energy demand: 331.43 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1960
Main fuel type: Gas
Class: H

Balkon
Terrasse
Kleine Grünfläche
elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Böden: Laminar, Fliesen, PVC
Fenster ca.1993

Alles was man zum täglichen Leben benötigt, ist im Ort vorhanden und auch fußläufig erreichbar.
(Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Tankstellen, Restaurants etc.)
Auch Kitas und Grundschule haben in Spiesen-Elversberg ihren Standort, ebenso eine erweiterte Realschule.
Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten Neunkirchen und St. Ingbert angesiedelt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Spiesen-Elversberg ist durch die B 41 sowie durch die A 8 an das überregionale Straßennetz angebunden. Nachbargemeinden sind die Städte Neunkirchen, Friedrichsthal und Sulzbach (Regionalverband Saarbrücken) und St. Ingbert.

Bitte beachten Sie!

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Purchase price	179.500 €
External commission	3,57%
Currency	€