TOP Immobilie mit 3 Wohneinheiten!

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PropNo16788
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Subtype of propertyApartment building
Postcode66125
CityDudweiler
CountryGermany
Living area142 sqm
Plot size313 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms3
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
PatioYes
PropNo16788 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Subtype of propertyApartment building Postcode66125
CityDudweiler CountryGermany
Living area142 sqm Plot size313 sqm
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms3 CombustionGas
Heating typeCentral heating system PatioYes

Hinweis zur Provision: 3,57%

Real estate details
*Die ideale Kapitalanlage*
Dieses ansprechende 3-Parteienhaus mit Terrasse, Garten und Garage wurde auf einem 313 m² großem Grundstück errichtet und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. 1997 wurde die Immobilie komplett saniert und renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es laufend in Stand gehalten wurde. Die Gartenfläche rund um's Haus ist überwiegend als Rasenfläche angelegt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca.51m²): LEERSTEHEND
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit EBK) und Dusch-Bad mit Fenster
Obergeschoß (ca.51m²): VERMIETET 350,-€ zzgl. NK
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit EBK) und Dusch-Bad mit Fenster
Dachgeschoß (ca.40m²): VERMIETET 290,-€ zzgl. NK
1-Zimmer-Küche (mit EBK) und Dusch-Bad mit Fenster

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier gibt es 3 Abstellräume, eine Waschküche und einen Heizungskeller.
Jeder Wohnung sind eigene Zähler für Wasser, Heizung und Strom zugeordnet.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird zum Teil auf Innenaufnahmen verzichtet.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 24.05.2032
Final energy demand: 444.16 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1938
Main fuel type: Gas
Class: H

Garten
Terrasse
Garage
Holztreppe
Waschküche
3 Einbauküchen
2020 neue Fenster (Kunststoff 2-fach verglast)
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet (Dudweiler-Süd) mit guter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und mittelfristigen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.
Die Ortsmitte ist fußläufig erreichbar. Die Universität des Saarlandes erreichen Sie in ca.5 Minuten mit dem PKW.
Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
Purchase price289.000 €
External commission3,57%
Currency€
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1938
ConditionModernized
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until24.05.2032
Final energy demand444,16 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1938
Main energy sourceGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1938
ConditionModernized
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until24.05.2032
Final energy demand444,16 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1938
Main energy sourceGas
Purchase price289.000 €
External commission3,57%
Currency€
Description of property *Die ideale Kapitalanlage*
Dieses ansprechende 3-Parteienhaus mit Terrasse, Garten und Garage wurde auf einem 313 m² großem Grundstück errichtet und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. 1997 wurde die Immobilie komplett saniert und renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es laufend in Stand gehalten wurde. Die Gartenfläche rund um's Haus ist überwiegend als Rasenfläche angelegt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca.51m²): LEERSTEHEND
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit EBK) und Dusch-Bad mit Fenster
Obergeschoß (ca.51m²): VERMIETET 350,-€ zzgl. NK
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit EBK) und Dusch-Bad mit Fenster
Dachgeschoß (ca.40m²): VERMIETET 290,-€ zzgl. NK
1-Zimmer-Küche (mit EBK) und Dusch-Bad mit Fenster

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier gibt es 3 Abstellräume, eine Waschküche und einen Heizungskeller.
Jeder Wohnung sind eigene Zähler für Wasser, Heizung und Strom zugeordnet.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird zum Teil auf Innenaufnahmen verzichtet.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 24.05.2032
Final energy demand: 444.16 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1938
Main fuel type: Gas
Class: H

Ausstattung der Immobilie Garten
Terrasse
Garage
Holztreppe
Waschküche
3 Einbauküchen
2020 neue Fenster (Kunststoff 2-fach verglast)
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet (Dudweiler-Süd) mit guter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und mittelfristigen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.
Die Ortsmitte ist fußläufig erreichbar. Die Universität des Saarlandes erreichen Sie in ca.5 Minuten mit dem PKW.
Other data for the property Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
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Mrs. Martina Rathje
Vorstadtstr. 22
66117 Saarbrücken

Phone 0171 - 4813262 Email martina.rathje@immobilien-spaniol.de

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