MFH-Reihenmittelhaus mit Garage und Grundstück

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PropNo16786
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
Post code66113
CitySaarbrücken
CountryGermany
Living area200 m²
Plot size297 m²
Number of rooms9
Number of bathrooms2
Number of sep. WC1
Heating systemGas
Type of heaterCentral heating system
Number of floors3
Parking1 Garage
BalconyYes
PropNo16786 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeApartment building Post code66113
CitySaarbrücken CountryGermany
Living area200 m² Plot size297 m²
Number of rooms9 Number of bathrooms2
Number of sep. WC1 Heating systemGas
Type of heaterCentral heating system Number of floors3
Parking1 Garage BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,57

Real estate details
Das in Massivbauweise 1958 errichtetet Gebäude ist voll unterkellert und steht in ruhiger, guter Lage von Saarbrücken. Die Immobilie verfügt über ein schönes Gartengrundstück und eine Garage.

Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss: Heizungsraum, mehrere Kellerräume
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (60 m²)
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Gäste WC, Flur, Balkon (60 m²)
2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon (60 m²)
Dachgeschoss: 1 Zimmer mit Ausbaureserve

Schauen Sie sich das 1. & 2. Obergeschoss gerne vorab online unter folgendem Link an:

https://tour.ogulo.com/yaXM

Interesse geweckt? Wir freuen uns die Immobilie mit Ihnen persönlich zu besichtigen.

Momentan wird die Immobilie mit zwei Wohneinheiten genutzt.

Die Erdgeschosswohnung ist vermietet.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Zusätzlich gibt es ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoß. Diese Wohneinheit ist zurzeit leerstehend.

Durch bauliche Maßnahmen kann das Haus wieder in 3 Wohnungen umgebaut werden.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten und technisch wie optisch guten Gesamtzustand. Der Unterhaltungszustand ist bis auf altersentsprechende, moderate Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten trotzdem als gut zu bezeichnen.

 
Energy Performance Certificate
Type: Demand certificate
Valid until: 06.06.2032
Ultimate energy requirement: 153.27 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1958
Main fuel type: Gas
Class: E

- Holz-Aluminiumfenster (isolierverglast) Anfang der 80er Jahre

- Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer

- neues, komplett saniertes Bad im Erdgeschoss 2016 (Durchlauferhitzer von 2012)

- neues, komplett saniertes Bad im 1. Obergeschoss 2010
(Durchlauferhitzer vor 2010)

- Dacheindeckung und Dämmung 1989
Saarbrücken-Rodenhof
Der Stadtteil Saarbrücken- Rodenhof befindet sich im nördlichen Teil von Malstatt hinter dem Bahnhofsgelände. Hier entstand auf ehemaligem Bahngelände das neue „Quartier Eurobahnhof“. Der Rodenhof ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser. In wenigen Minuten ist die Innenstatt von Saarbrücken zu erreichen.
Bitte beachten Sie!

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Purchase price430.000 €
External commission3,57
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1958
ConditionWell maintained
Energy Performance CertificateDemand certificate
Energy pass valid until06.06.2032
Ultimate energy requirement153,27 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1958
Main fuel typeGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1958
ConditionWell maintained
Energy Performance CertificateDemand certificate
Energy pass valid until06.06.2032
Ultimate energy requirement153,27 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1958
Main fuel typeGas
Purchase price430.000 €
External commission3,57
Currency
Description of property Das in Massivbauweise 1958 errichtetet Gebäude ist voll unterkellert und steht in ruhiger, guter Lage von Saarbrücken. Die Immobilie verfügt über ein schönes Gartengrundstück und eine Garage.

Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss: Heizungsraum, mehrere Kellerräume
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (60 m²)
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Gäste WC, Flur, Balkon (60 m²)
2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon (60 m²)
Dachgeschoss: 1 Zimmer mit Ausbaureserve

Schauen Sie sich das 1. & 2. Obergeschoss gerne vorab online unter folgendem Link an:

https://tour.ogulo.com/yaXM

Interesse geweckt? Wir freuen uns die Immobilie mit Ihnen persönlich zu besichtigen.

Momentan wird die Immobilie mit zwei Wohneinheiten genutzt.

Die Erdgeschosswohnung ist vermietet.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Zusätzlich gibt es ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoß. Diese Wohneinheit ist zurzeit leerstehend.

Durch bauliche Maßnahmen kann das Haus wieder in 3 Wohnungen umgebaut werden.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten und technisch wie optisch guten Gesamtzustand. Der Unterhaltungszustand ist bis auf altersentsprechende, moderate Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten trotzdem als gut zu bezeichnen.

 
Energy Performance Certificate
Type: Demand certificate
Valid until: 06.06.2032
Ultimate energy requirement: 153.27 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1958
Main fuel type: Gas
Class: E

Ausstattung der Immobilie - Holz-Aluminiumfenster (isolierverglast) Anfang der 80er Jahre

- Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer

- neues, komplett saniertes Bad im Erdgeschoss 2016 (Durchlauferhitzer von 2012)

- neues, komplett saniertes Bad im 1. Obergeschoss 2010
(Durchlauferhitzer vor 2010)

- Dacheindeckung und Dämmung 1989
Hier befindet sich die Immobilie Saarbrücken-Rodenhof
Der Stadtteil Saarbrücken- Rodenhof befindet sich im nördlichen Teil von Malstatt hinter dem Bahnhofsgelände. Hier entstand auf ehemaligem Bahngelände das neue „Quartier Eurobahnhof“. Der Rodenhof ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser. In wenigen Minuten ist die Innenstatt von Saarbrücken zu erreichen.
Other data for the property Bitte beachten Sie!

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Contact person
  • Tina Maurer

Ms Tina Maurer
Vorstadtstr. 22
66117 Saarbrücken

Phone 0160 97815745 Email tina.maurer@immobilien-spaniol.de

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