Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Heinitz - perfekt für Hundeliebhaber!

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PropNo16769
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached
Post code66540
CityNeunkirchen
CountryGermany
Living area125 m²
Plot size1.269 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. WC1
Heating systemGas
Type of heaterCentral heating system
Number of floors2
Parking1 Carport
2 Private parking spaces
TerraceYes
PropNo16769 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeSemi-detached Post code66540
CityNeunkirchen CountryGermany
Living area125 m² Plot size1.269 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of sep. WC1
Heating systemGas Type of heaterCentral heating system
Number of floors2 Parking1 Carport
2 Private parking spaces
TerraceYes

Hinweis zur Provision: 3,57

Real estate details
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde ursprünglich 1908 erbaut und als Grubenverwaltungsgebäude genutzt. Im Jahr 1970 entstanden aus dem Bau zwei getrennte Wohneinheiten zu je einer Doppelhaushälfte.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Heinitz mit einem Grundstück das über ca.1260 m² verfügt.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt auf:

- Kellergeschoß
Heizraum, div. Kellerräume

- Erdgeschoß
Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, WC, Treppenaufgang

- Dachgeschoß
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche

Im Wohnzimmer und der Küche des Erdgeschoß wurde neues Laminat verlegt.
Im Dachgeschoß befinden sich Holzdielen .
Die Fenster im Erd- und Dachgeschoß sind 2021 die Fenster (doppelte Insolierverglasung ) erneuert worden.
Dusche, WC und Waschbecken wurden ebenso im Jahr 2021 erneuert.
Die Elektrik, die Anfang der 1980er Jahren modernisiert wurde, ist in Ordnung.
Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1984. Einige Kleinteile wurden in den letzten Jahren erneuert.
Die oberste Geschoßdecke ist bereits gedämmt.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Stellplätze und ein Carport.

Das Grundstück ist komplett mit einem 1,80 m hohen Zaun eingefriedet. Ideal zur Hundehaltung. Im Garten wurden neue Obstbäume (Apfel, Kirsche, Feige) angepflanzt.

Zur Zeit ist die Immobilie vermietet.

 
Energy Performance Certificate
Type: Demand certificate
Valid until: 06.07.2022
Ultimate energy requirement: 419.15 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1970
Main fuel type: Gas
Class: H

- neue Isolierverglaste Fenster in Erd- und Dachgeschoß
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste WC
- Innentüren aus Holz
- Kaminofen (8 KW)
- Terrasse
- großes Gartengelände
- Hochbeet
- Obstbäume
- Keller
Heinitz ist ein westlich gelegener Stadtteil von Neunkirchen. Die Auffahrt zur A8 in Richtung Saarbrücken, Trier und Luxemburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Auffahrt zur Autobahn A in Richtung Kaiserslautern, Mannheim.

Die Ortschaft gilt als ältester Ort der Steinkohlegewinnung in Deutschland.
Bitte beachten Sie!

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Purchase price281.000 €
External commission3,57
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1908
ConditionWell maintained
Energy Performance CertificateDemand certificate
Energy pass valid until06.07.2022
Ultimate energy requirement419,15 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1970
Main fuel typeGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1908
ConditionWell maintained
Energy Performance CertificateDemand certificate
Energy pass valid until06.07.2022
Ultimate energy requirement419,15 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1970
Main fuel typeGas
Purchase price281.000 €
External commission3,57
Currency
Description of property Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde ursprünglich 1908 erbaut und als Grubenverwaltungsgebäude genutzt. Im Jahr 1970 entstanden aus dem Bau zwei getrennte Wohneinheiten zu je einer Doppelhaushälfte.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Heinitz mit einem Grundstück das über ca.1260 m² verfügt.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt auf:

- Kellergeschoß
Heizraum, div. Kellerräume

- Erdgeschoß
Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, WC, Treppenaufgang

- Dachgeschoß
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche

Im Wohnzimmer und der Küche des Erdgeschoß wurde neues Laminat verlegt.
Im Dachgeschoß befinden sich Holzdielen .
Die Fenster im Erd- und Dachgeschoß sind 2021 die Fenster (doppelte Insolierverglasung ) erneuert worden.
Dusche, WC und Waschbecken wurden ebenso im Jahr 2021 erneuert.
Die Elektrik, die Anfang der 1980er Jahren modernisiert wurde, ist in Ordnung.
Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1984. Einige Kleinteile wurden in den letzten Jahren erneuert.
Die oberste Geschoßdecke ist bereits gedämmt.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Stellplätze und ein Carport.

Das Grundstück ist komplett mit einem 1,80 m hohen Zaun eingefriedet. Ideal zur Hundehaltung. Im Garten wurden neue Obstbäume (Apfel, Kirsche, Feige) angepflanzt.

Zur Zeit ist die Immobilie vermietet.

 
Energy Performance Certificate
Type: Demand certificate
Valid until: 06.07.2022
Ultimate energy requirement: 419.15 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1970
Main fuel type: Gas
Class: H

Ausstattung der Immobilie - neue Isolierverglaste Fenster in Erd- und Dachgeschoß
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste WC
- Innentüren aus Holz
- Kaminofen (8 KW)
- Terrasse
- großes Gartengelände
- Hochbeet
- Obstbäume
- Keller
Hier befindet sich die Immobilie Heinitz ist ein westlich gelegener Stadtteil von Neunkirchen. Die Auffahrt zur A8 in Richtung Saarbrücken, Trier und Luxemburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Auffahrt zur Autobahn A in Richtung Kaiserslautern, Mannheim.

Die Ortschaft gilt als ältester Ort der Steinkohlegewinnung in Deutschland.
Other data for the property Bitte beachten Sie!

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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  • Tina Maurer

Ms Tina Maurer
Vorstadtstr. 22
66117 Saarbrücken

Phone 0160 97815745 Email tina.maurer@immobilien-spaniol.de

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