Zweifamilienwohnhaus mit großem Grundstück in Neunkirchen

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr16764
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ66538
OrtNeunkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße864 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
ImmoNr16764 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ66538
OrtNeunkirchen LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße864 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage

Hinweis zur Provision: 3,57

Details zur Immobilie
Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1930 massiv erbaut. Es verfügt über ein großes Grundstück, auf dem sich eine Doppelgarage befindet.

Das Haus bietet 2 Wohnungen, die sich im Erd- und Obergeschoß befinden. Beide Wohnungen wurden 2006 komplett modernisiert und sind in einem guten Unterhaltungszustand. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Die Mieterin im Obergeschoß möchte gerne wohnen bleiben. Das Erdgeschoß wird vom Eigentümer bewohnt, der nach erfolgtem Verkauf ausziehen wird.

Es gliedert sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
- Hausflur
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafzimmer

Obergeschoß:
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafzimmer

Kellergeschoß:
- Heizungsraum
- mehrere Kellerräume
- Ausgang zum Hof

Die Heizung wurde als Gaszentralversorgung 2016 erneuert. Die Elektrik wurde 1986 überarbeitet mit einem neuen Zählerschrank ausgestattet und in großen Teilen 2006 nochmal modernisiert. Das Dach ist in den 1960er Jahren erneuert worden.

Die Doppelgarage mit großem Tor und separaten rückwärtigem Fenster bietet viel Platz für Fahrzeuge. Sie verfügt über eine kleinen Kochmöglichkeit und einem zusätzlichen Ausgang zum Garten.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in den Wohnetagen in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Dach, Treppenhaus, Keller und Balkon weisen einen Sanierungsstand auf.
- Tageslichtbad
- Doppelgarage
- großes Grundstück
Neunkirchen, die saarländische Kleinstadt an der Blies.

Die Kreisstadt Neunkirchen ist mit rund 46.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße, sehr ruhig im Zentrum von Neunkirchen. Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Lebens und das Saarpark-Center sind zu Fuß erreichbar.

Es gibt eine gute Autobahnanbindung in alle Richtungen.

Das Wohnhaus liegt am Ende einer einer Sackgasse in ruhiger Lage.
Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Kaufpreis219.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
ZustandGepflegt
Kaufpreis219.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
Beschreibung der Immobilie Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1930 massiv erbaut. Es verfügt über ein großes Grundstück, auf dem sich eine Doppelgarage befindet.

Das Haus bietet 2 Wohnungen, die sich im Erd- und Obergeschoß befinden. Beide Wohnungen wurden 2006 komplett modernisiert und sind in einem guten Unterhaltungszustand. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Die Mieterin im Obergeschoß möchte gerne wohnen bleiben. Das Erdgeschoß wird vom Eigentümer bewohnt, der nach erfolgtem Verkauf ausziehen wird.

Es gliedert sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
- Hausflur
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafzimmer

Obergeschoß:
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafzimmer

Kellergeschoß:
- Heizungsraum
- mehrere Kellerräume
- Ausgang zum Hof

Die Heizung wurde als Gaszentralversorgung 2016 erneuert. Die Elektrik wurde 1986 überarbeitet mit einem neuen Zählerschrank ausgestattet und in großen Teilen 2006 nochmal modernisiert. Das Dach ist in den 1960er Jahren erneuert worden.

Die Doppelgarage mit großem Tor und separaten rückwärtigem Fenster bietet viel Platz für Fahrzeuge. Sie verfügt über eine kleinen Kochmöglichkeit und einem zusätzlichen Ausgang zum Garten.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in den Wohnetagen in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Dach, Treppenhaus, Keller und Balkon weisen einen Sanierungsstand auf.
Ausstattung der Immobilie - Tageslichtbad
- Doppelgarage
- großes Grundstück
Hier befindet sich die Immobilie Neunkirchen, die saarländische Kleinstadt an der Blies.

Die Kreisstadt Neunkirchen ist mit rund 46.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße, sehr ruhig im Zentrum von Neunkirchen. Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Lebens und das Saarpark-Center sind zu Fuß erreichbar.

Es gibt eine gute Autobahnanbindung in alle Richtungen.

Das Wohnhaus liegt am Ende einer einer Sackgasse in ruhiger Lage.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Ansprechpartner

Herr Thomas Spaniol
Vorstadtstr. 22
66117 Saarbrücken

Telefon 0681 954289-68 Fax 0681 954289-69 E-Mail info@immobilien-spaniol.de

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