Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garten!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr16763
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ66287
OrtQuierschied
LandDeutschland
Wohnfläche229 m²
Grundstücksgröße634 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr16763 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ66287
OrtQuierschied LandDeutschland
Wohnfläche229 m² Grundstücksgröße634 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57

Details zur Immobilie
Diese Immobilie wurde 2001 massiv errichtet und verfügt über 2 Vollgeschosse.
Im rückwärtigen Bereich des Kellers befindet sich eine zu Wohnzwecken ausgebaute Einliegerwohnung.

Es gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoß: (Wohnfläche ca.144 m²)
- Flur
- Küche mit Abstellraum
- Wohn- Essenzimmer mit Kaminofen, großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Gäste-Arbeitszimmer
- Gästebad mit Dusche

Untergeschoß: (Wohnfläche ca.85 m²)
- Einliegerwohnung / Keller
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit großzügigem Bad en Suite
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Küche mit Ausgang zur Terrasse
- Abstellraum
- Öllagerraum - Heizung

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca.230 m².

Es gibt zwei zusätzliche Kellerräume, die von außen erreichbar sind.
Das Angebot wird abgerundet durch eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor.
Insgesamt eine Immobilie mit viel Potenzial in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2031
Endenergiebedarf: 126.69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

- große Terrasse mit angrenzendem Garten
- großer Balkon mit Weitblick
- angelegte Außenanlage mit separatem Grillplatz
- Kaminofen
- elektrische Rollläden
- Kabelanschluss
- Doppel-Garage
- Fußbodenheizung
Quierschied liegt ca.10 nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und gehört zum Regionalverband Saarbrücken.
Die Gemeinde aus den vier Ortsteilen Quierschied, Fischbach-Camphausen und Göttelborn.
Öffentliche Einrichtungen, wie Schulen, Verwaltung und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.
Ebenso stehen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Quierschied ist an den ÖPNV angeschlossen. Busverbindungen bestehen mit dem SaarVV nach Saarbrücken und in die Vororte.
Die Bundesautobahn A1 sowie über die Bundesautobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Kaufpreis459.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2001
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.12.2031
Endenergiebedarf126,69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2001
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.12.2031
Endenergiebedarf126,69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis459.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese Immobilie wurde 2001 massiv errichtet und verfügt über 2 Vollgeschosse.
Im rückwärtigen Bereich des Kellers befindet sich eine zu Wohnzwecken ausgebaute Einliegerwohnung.

Es gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoß: (Wohnfläche ca.144 m²)
- Flur
- Küche mit Abstellraum
- Wohn- Essenzimmer mit Kaminofen, großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Gäste-Arbeitszimmer
- Gästebad mit Dusche

Untergeschoß: (Wohnfläche ca.85 m²)
- Einliegerwohnung / Keller
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit großzügigem Bad en Suite
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Küche mit Ausgang zur Terrasse
- Abstellraum
- Öllagerraum - Heizung

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca.230 m².

Es gibt zwei zusätzliche Kellerräume, die von außen erreichbar sind.
Das Angebot wird abgerundet durch eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor.
Insgesamt eine Immobilie mit viel Potenzial in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2031
Endenergiebedarf: 126.69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - große Terrasse mit angrenzendem Garten
- großer Balkon mit Weitblick
- angelegte Außenanlage mit separatem Grillplatz
- Kaminofen
- elektrische Rollläden
- Kabelanschluss
- Doppel-Garage
- Fußbodenheizung
Hier befindet sich die Immobilie Quierschied liegt ca.10 nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und gehört zum Regionalverband Saarbrücken.
Die Gemeinde aus den vier Ortsteilen Quierschied, Fischbach-Camphausen und Göttelborn.
Öffentliche Einrichtungen, wie Schulen, Verwaltung und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.
Ebenso stehen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Quierschied ist an den ÖPNV angeschlossen. Busverbindungen bestehen mit dem SaarVV nach Saarbrücken und in die Vororte.
Die Bundesautobahn A1 sowie über die Bundesautobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Ansprechpartner

Frau Martina Rathje
Vorstadtstr.17+22
66117 Saarbrücken

Telefon 0171 - 4813262 E-Mail martina.rathje@immobilien-spaniol.de

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