Mehrfamilienwohnhaus mit guter Rendite in Saarbrücken Burbach

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr16756
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ66115
OrtSaarbrücken / Malstatt-Burbach
LandDeutschland
Wohnfläche463 m²
Grundstücksgröße275 m²
Anzahl Zimmer18
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
ImmoNr16756 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ66115
OrtSaarbrücken / Malstatt-Burbach LandDeutschland
Wohnfläche463 m² Grundstücksgröße275 m²
Anzahl Zimmer18 Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage

Hinweis zur Provision: 5,36

Details zur Immobilie
Das hier angebotene einseitig angebaute Mehrfamilienhaus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über 5 Wohnetagen und einen kleinen Innenhof.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung bedient, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gasboiler bzw. Durchlauferhitzer.

Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt auf:

Kellergeschoß
- Kellerräume
- Heizraum

Erdgeschoß
- 3 Zimmer, Küche, Bad (81 m²), Warmwasser: Elektroboiler (2018)

1. Obergeschoß
- 4 Zimmer, Küche, Bad, (104 m²), Warmwasser: Gasboiler (2021)

2. Obergeschoß
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (104 m²) Warmwasser: Elektrospeicher (2018)

3. Obergeschoß
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (104 m²), Warmwasser: Elektrodurchlauferhitzer (2020)

Dachgeschoß
- 3 Zimmer, Küche, Bad (70 m²), Warmwasser: Elektrodurchlauferhitzer

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.

Bis auf die Dachgeschoßwohnung sind alle Einheiten in einem guten, modernisierten Zustand. Das Treppenhaus wurde bereits vor einigen Jahren neu verputzt. Der Terrazzoboden befindet sich in einem guten Zustand.
Zum Objekt gehört eine kleine Garage und 2 Stellplätze.

Insgesamt ist das Mehrfamilienwohnhaus eine gut zu vermietende Immobilie. Renditesteigerungsmöglichkeiten sind durch das Potential des Wohnhauses gegeben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2031
Endenergieverbrauch: 153.55 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Gaszentralheizung
- Keller
- kleiner Innenhof
- eine Garage
Burbach ist einer von 21 Stadtteilen von Saarbrücken voller Leben und Vielfalt. Die Saarbrücker Innenstadt ist binnen weniger Minuten mit Auto und öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sind in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig. Die Autobahnanbindungen A1 und A 620 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Bitte beachten Sie!

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 5,36 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Kaufpreis559.000 €
Außen-Provision5,36
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1955
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch153,55 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.10.2031
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1955
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch153,55 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.10.2031
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis559.000 €
Außen-Provision5,36
Währung
Beschreibung der Immobilie Das hier angebotene einseitig angebaute Mehrfamilienhaus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über 5 Wohnetagen und einen kleinen Innenhof.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung bedient, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gasboiler bzw. Durchlauferhitzer.

Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt auf:

Kellergeschoß
- Kellerräume
- Heizraum

Erdgeschoß
- 3 Zimmer, Küche, Bad (81 m²), Warmwasser: Elektroboiler (2018)

1. Obergeschoß
- 4 Zimmer, Küche, Bad, (104 m²), Warmwasser: Gasboiler (2021)

2. Obergeschoß
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (104 m²) Warmwasser: Elektrospeicher (2018)

3. Obergeschoß
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (104 m²), Warmwasser: Elektrodurchlauferhitzer (2020)

Dachgeschoß
- 3 Zimmer, Küche, Bad (70 m²), Warmwasser: Elektrodurchlauferhitzer

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.

Bis auf die Dachgeschoßwohnung sind alle Einheiten in einem guten, modernisierten Zustand. Das Treppenhaus wurde bereits vor einigen Jahren neu verputzt. Der Terrazzoboden befindet sich in einem guten Zustand.
Zum Objekt gehört eine kleine Garage und 2 Stellplätze.

Insgesamt ist das Mehrfamilienwohnhaus eine gut zu vermietende Immobilie. Renditesteigerungsmöglichkeiten sind durch das Potential des Wohnhauses gegeben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2031
Endenergieverbrauch: 153.55 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Gaszentralheizung
- Keller
- kleiner Innenhof
- eine Garage
Hier befindet sich die Immobilie Burbach ist einer von 21 Stadtteilen von Saarbrücken voller Leben und Vielfalt. Die Saarbrücker Innenstadt ist binnen weniger Minuten mit Auto und öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sind in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig. Die Autobahnanbindungen A1 und A 620 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte beachten Sie!

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 5,36 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Vorstadtstr. 22
66117 Saarbrücken

Telefon 0681 954289-68 Fax 0681 954289-69 E-Mail info@immobilien-spaniol.de

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