Einfamilienhaus für die kleine Familie in ruhiger Lage, Saarbrücken-Malstatt

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr16753
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66113
OrtSaarbrücken / Malstatt
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße483 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1,5
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze4 Garagen
BalkonJa
ImmoNr16753 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66113
OrtSaarbrücken / Malstatt LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Grundstücksgröße483 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1,5 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze4 Garagen
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,57

Details zur Immobilie
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt sich um ein einseitig angebautes Einfamilienwohnhaus in einer schmalen Sackgasse ohne Wendemöglichkeit. Auf dem Innenhof des Grundstücks besteht die Möglichkeit zu wenden.

Das Gebäude wurde 1957 in Massivbau errichtet. Die Grundrissgestaltung ist ideal für eine kleine Familie. Das Haus verfügt über einen Garten. Die Fläche des Grundstücks beträgt 483m². Ein zusätzliches Grundstück kann von der Stadt Saarbrücken für einen jährlichen Betrag von 40,00 EUR gepachtet werden.

Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoß, ein Dachgeschoß und einen Keller wie folgt auf:

Keller
- 3 geflieste Räume
- Werkstatt
- Ausgang zum Hof

Erdgeschoß
- Diele mit Windfang
- Gäste WC
- Küche mit Ausgang zum Balkon
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche ist nur über das Schlafzimmer begehbar
- Treppenabgang zum Keller
- Treppenaufgang ins Obergeschoß

Obergeschoß
- Flur mit Zugang zum Balkon
- ehemalige Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste WC
- Zugang Spitzgiebel über Dachbodentreppe

1975 wurde im Erdgeschoß das Wohnzimmer um einen Anbau mit ca. 11 m² erweitert und das Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Zusätzlich befindet sich hier an der Giebelseite ein Balkon. Alle Balkongeländer wurden in moderner Edelstahl-Glas-Optik zeitgemäß erneuert.
Die Heizung mit Gasbrennwerttechnik (Kaminedelstahlsanierung und neuer Gasanschluss wurde 2010 eingebaut) ist in technisch einwandfreiem Zustand.
Im Jahr 2008 wurde das Dach erneuert und eine Dämmung als Bodendeckendämmung im Spitzgiebelbereich eingebracht.
Fenster und Türen, sowie einige Teile der Elektrik sind erneuert.
Es gibt zwei an das Haus angebaute Garagen neueren Datums und eine weitere Doppelgarage, alle mit elektrischen Toren.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und guten Allgemeinunterhaltungszustand und weist einen dem Alter entsprechend moderaten Sanierungs-bzw. Modernisierungsstand auf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2031
Endenergiebedarf: 464.83 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Malstatt liegt im Stadtbezirk Mitte der Landeshauptstadt Saarbrücken. und ist der zweitgrößte Stadtteil.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mit Saarbahn und Buslinien sind die umliegenden Stadteile von Saarbrücken und Ortschaften im Stadt- und Regionalverband sowie Saargemünd (F) einfach und schnell zu erreichen. Die Auffahrt der Stadtautobahn A620 und A1 sind in unmittelbarer Nähe.

Die Lage dieser Immobilie ist außerhalb des Durchgangsverkehrs von Malstatt, sehr ruhig in einer kleinen Sackgasse gelegen. Dennoch stehem Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten zahlreich in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1957
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.08.2031
Endenergiebedarf464,83 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1957
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.08.2031
Endenergiebedarf464,83 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
Beschreibung der Immobilie Bei der hier angebotenen Immobilie handelt sich um ein einseitig angebautes Einfamilienwohnhaus in einer schmalen Sackgasse ohne Wendemöglichkeit. Auf dem Innenhof des Grundstücks besteht die Möglichkeit zu wenden.

Das Gebäude wurde 1957 in Massivbau errichtet. Die Grundrissgestaltung ist ideal für eine kleine Familie. Das Haus verfügt über einen Garten. Die Fläche des Grundstücks beträgt 483m². Ein zusätzliches Grundstück kann von der Stadt Saarbrücken für einen jährlichen Betrag von 40,00 EUR gepachtet werden.

Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoß, ein Dachgeschoß und einen Keller wie folgt auf:

Keller
- 3 geflieste Räume
- Werkstatt
- Ausgang zum Hof

Erdgeschoß
- Diele mit Windfang
- Gäste WC
- Küche mit Ausgang zum Balkon
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche ist nur über das Schlafzimmer begehbar
- Treppenabgang zum Keller
- Treppenaufgang ins Obergeschoß

Obergeschoß
- Flur mit Zugang zum Balkon
- ehemalige Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste WC
- Zugang Spitzgiebel über Dachbodentreppe

1975 wurde im Erdgeschoß das Wohnzimmer um einen Anbau mit ca. 11 m² erweitert und das Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Zusätzlich befindet sich hier an der Giebelseite ein Balkon. Alle Balkongeländer wurden in moderner Edelstahl-Glas-Optik zeitgemäß erneuert.
Die Heizung mit Gasbrennwerttechnik (Kaminedelstahlsanierung und neuer Gasanschluss wurde 2010 eingebaut) ist in technisch einwandfreiem Zustand.
Im Jahr 2008 wurde das Dach erneuert und eine Dämmung als Bodendeckendämmung im Spitzgiebelbereich eingebracht.
Fenster und Türen, sowie einige Teile der Elektrik sind erneuert.
Es gibt zwei an das Haus angebaute Garagen neueren Datums und eine weitere Doppelgarage, alle mit elektrischen Toren.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und guten Allgemeinunterhaltungszustand und weist einen dem Alter entsprechend moderaten Sanierungs-bzw. Modernisierungsstand auf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2031
Endenergiebedarf: 464.83 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Hier befindet sich die Immobilie Malstatt liegt im Stadtbezirk Mitte der Landeshauptstadt Saarbrücken. und ist der zweitgrößte Stadtteil.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mit Saarbahn und Buslinien sind die umliegenden Stadteile von Saarbrücken und Ortschaften im Stadt- und Regionalverband sowie Saargemünd (F) einfach und schnell zu erreichen. Die Auffahrt der Stadtautobahn A620 und A1 sind in unmittelbarer Nähe.

Die Lage dieser Immobilie ist außerhalb des Durchgangsverkehrs von Malstatt, sehr ruhig in einer kleinen Sackgasse gelegen. Dennoch stehem Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten zahlreich in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Ansprechpartner

Herr Robin Bost
Vorstadtstr. 17 & 22
66117 Saarbrücken

Telefon 0171 5429258 E-Mail robin.bost@immobilien-spaniol.de

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