Gepflegtes, freistehendes Wohnhaus mit 2 Einliegerwohnungen in ruhiger Lage von Wiebelskirchen (Neunkirchen)

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr16750
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ66540
OrtNeunkirchen-Wiebelskirchen
LandDeutschland
Wohnfläche278 m²
Grundstücksgröße1.663 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze4 Garagen
TerrasseJa
ImmoNr16750 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ66540
OrtNeunkirchen-Wiebelskirchen LandDeutschland
Wohnfläche278 m² Grundstücksgröße1.663 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer5 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze4 Garagen
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57

Details zur Immobilie
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt sich um ein freistehendes Wohnhaus in Massivbauweise. Das Haus verfügt über eine Hauptwohnung und zwei separaten Einliegerwohnungen. Das Untergeschoß kann mit mehreren Räumen als Büroetage genutzt werden.
Das Gebäude gliedert sich wie folgt:

Hauptwohnung:
- Flur
- Zugang zur Garage
- Arbeitszimmer
- großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang Terrasse
- Gästebad
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- Treppenabgang zum Untergeschoß
- separates Zimmer im Untergeschoß
- Waschküche im Untergeschoß

Einliegerwohnung 1 im Erdgeschoß
- Flur mit separatem Eingang
- großes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Bad

Einliegerwohnung 2 im Erdgeschoß
- Flur mit separatem Eingang
- großes Wohn-Esszimmer mit Möglichkeit zur Instalation einer Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Bad

Untergeschoß
- separater Eingang
- 1 Büro
- 2 weitere Räume
- 2 Bäder
- Werkstatt
- Kellerräume
- Heizraum

Die Gesamtfläche des Erdgeschoßes beträgt ca.242,86 m². Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca.1663 m². Eine Komplettsanierung wurde durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 2000/2001 durchgeführt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2001. 2012 ist das Hauptbad im Erdgeschoß neu gemacht worden.

Zusätzlich zu der im Haus befindlichen Garage, gibt es im Hof 3 Wellblechgaragen und ca.10 Stellplätze.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Untergeschoß verfügt hierzu über genügend Fläche und kann durch einen eigenen Zugang von der Hofseite betreten werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2031
Endenergiebedarf: 372.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Klasse: H

- Satteldach
- Fliesenboden
- Fenster mit Isolierverglasung aus den Jahr 2000
- Holzinnentüren
- Gasheizung
- Keller
- Werkstatt
- Terrasse
- Innenhof mit kleiner Grünfläche
- Garage, doppelthoch mit elektrischem Tor
- 3 Wellblechgaragen
- ca.10 Stellplätze
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wiebelskirchen.

Wiebelskirchen ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Neunkirchen, die in wenigen Minuten zu erreichen ist. Wiebelskirchen selbst hat einen sanierten Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarf, Schulen und Ärzten.
Bitte beachten Sie!

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.06.2031
Endenergiebedarf372,14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1971
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.06.2031
Endenergiebedarf372,14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1971
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
Beschreibung der Immobilie Bei der hier angebotenen Immobilie handelt sich um ein freistehendes Wohnhaus in Massivbauweise. Das Haus verfügt über eine Hauptwohnung und zwei separaten Einliegerwohnungen. Das Untergeschoß kann mit mehreren Räumen als Büroetage genutzt werden.
Das Gebäude gliedert sich wie folgt:

Hauptwohnung:
- Flur
- Zugang zur Garage
- Arbeitszimmer
- großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang Terrasse
- Gästebad
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- Treppenabgang zum Untergeschoß
- separates Zimmer im Untergeschoß
- Waschküche im Untergeschoß

Einliegerwohnung 1 im Erdgeschoß
- Flur mit separatem Eingang
- großes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Bad

Einliegerwohnung 2 im Erdgeschoß
- Flur mit separatem Eingang
- großes Wohn-Esszimmer mit Möglichkeit zur Instalation einer Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Bad

Untergeschoß
- separater Eingang
- 1 Büro
- 2 weitere Räume
- 2 Bäder
- Werkstatt
- Kellerräume
- Heizraum

Die Gesamtfläche des Erdgeschoßes beträgt ca.242,86 m². Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca.1663 m². Eine Komplettsanierung wurde durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 2000/2001 durchgeführt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2001. 2012 ist das Hauptbad im Erdgeschoß neu gemacht worden.

Zusätzlich zu der im Haus befindlichen Garage, gibt es im Hof 3 Wellblechgaragen und ca.10 Stellplätze.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Untergeschoß verfügt hierzu über genügend Fläche und kann durch einen eigenen Zugang von der Hofseite betreten werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2031
Endenergiebedarf: 372.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie - Satteldach
- Fliesenboden
- Fenster mit Isolierverglasung aus den Jahr 2000
- Holzinnentüren
- Gasheizung
- Keller
- Werkstatt
- Terrasse
- Innenhof mit kleiner Grünfläche
- Garage, doppelthoch mit elektrischem Tor
- 3 Wellblechgaragen
- ca.10 Stellplätze
Hier befindet sich die Immobilie Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wiebelskirchen.

Wiebelskirchen ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Neunkirchen, die in wenigen Minuten zu erreichen ist. Wiebelskirchen selbst hat einen sanierten Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarf, Schulen und Ärzten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte beachten Sie!

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Ansprechpartner

Herr Thomas Spaniol
Vorstadtstr. 22
66117 Saarbrücken

Telefon 0681 954289-68 Fax 0681 954289-69 E-Mail info@immobilien-spaniol.de

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