Lichtdurchflutete Dachwohnung mit Loftcharakter im Zentrum von Illingen sucht neuen Eigentümer

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Datenblatt
ImmoNr16740
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ66557
OrtIllingen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße295 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
ImmoNr16740 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ66557
OrtIllingen LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche135 m²
Nutzfläche25 m² Grundstücksgröße295 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze

Hinweis zur Provision: 3,57

Details zur Immobilie
Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines Wohn-/Geschäftshauses liegt zentral im Zentrum von Illingen. Das Gebäude wurde 1983 erbaut und verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung versorgt.

Mit einer Wohnfläche von 135 m² teilt die Wohnung sich in Wohn-/ Essbereich auf Eingangsebene und Arbeits-/Schlafbereich in zweiter Ebene unter dem Dach auf.
Eine offene Treppe verbindet die beiden Ebenen. Über einen Steg wird der Arbeits- und Schlafbereich erschlossen.

Der Loftcharakter dieser außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch eine helle und großzügige Aufteilung. Zudem wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die dem heutigen Standard entsprechen. Eine Klimanalage ist vorhanden.

Im Hof befinden sich drei Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 25.07.2024
Endenergieverbrauch: 261.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas

- helles. modernes Bad mit Wanne und bodenebene Dusche
- modernes Gäste WC
- hochwertige Küche mit Kücheninsel
- bodenebene Fenster im Wohnbereich
- eingebaute Deckenstrahler
- freiliegendes Sichtgebälk
- Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad/WC
- Klimanlage
- Heizwertgerät erneuert in 2018
- Kellerabteil
Die Eigentumswohnung befindet sich in im Zentrum von Illingen, unweit vom Kulturforum Illipse.

In der geografischen Mitte des Saarlandes gelegen, ist Illingen eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen mit etwa 20 km Entfernung von Saarbrücken.

Mit direktem Anschluss an die A1 und unmittelbarem Übergang an die A8 sind die Städte Neunkirchen, Saarbrücken und Homburg schnell zu erreichen. Ebenso sind die Zugverbindungen mit dem Anschluss ans regionale und überregionale Schienennetz verbunden. Für Mobilität in der Region ist hervorragend gesorgt.
Bitte beachten Sie!

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Kaufpreis221.500 €
Außen-Provision3,57
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch261,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch261,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis221.500 €
Außen-Provision3,57
Währung
Beschreibung der Immobilie Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines Wohn-/Geschäftshauses liegt zentral im Zentrum von Illingen. Das Gebäude wurde 1983 erbaut und verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung versorgt.

Mit einer Wohnfläche von 135 m² teilt die Wohnung sich in Wohn-/ Essbereich auf Eingangsebene und Arbeits-/Schlafbereich in zweiter Ebene unter dem Dach auf.
Eine offene Treppe verbindet die beiden Ebenen. Über einen Steg wird der Arbeits- und Schlafbereich erschlossen.

Der Loftcharakter dieser außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch eine helle und großzügige Aufteilung. Zudem wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die dem heutigen Standard entsprechen. Eine Klimanalage ist vorhanden.

Im Hof befinden sich drei Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 25.07.2024
Endenergieverbrauch: 261.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - helles. modernes Bad mit Wanne und bodenebene Dusche
- modernes Gäste WC
- hochwertige Küche mit Kücheninsel
- bodenebene Fenster im Wohnbereich
- eingebaute Deckenstrahler
- freiliegendes Sichtgebälk
- Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad/WC
- Klimanlage
- Heizwertgerät erneuert in 2018
- Kellerabteil
Hier befindet sich die Immobilie Die Eigentumswohnung befindet sich in im Zentrum von Illingen, unweit vom Kulturforum Illipse.

In der geografischen Mitte des Saarlandes gelegen, ist Illingen eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen mit etwa 20 km Entfernung von Saarbrücken.

Mit direktem Anschluss an die A1 und unmittelbarem Übergang an die A8 sind die Städte Neunkirchen, Saarbrücken und Homburg schnell zu erreichen. Ebenso sind die Zugverbindungen mit dem Anschluss ans regionale und überregionale Schienennetz verbunden. Für Mobilität in der Region ist hervorragend gesorgt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte beachten Sie!

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Ansprechpartner

Herr Thomas Spaniol
Vorstadtstr.22
66117 Saarbrücken

Telefon 0681 95428968 Fax 0681 95428969 E-Mail info@immobilien-spaniol.de

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