Bürogebäude im Herzen von Saarbrücken!

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Datenblatt
ImmoNr16737
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypGewerbezentrum
PLZ66117
OrtSaarbrücken
LandDeutschland
Gesamtfläche720 m²
BefeuerungErdwärme
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
ImmoNr16737 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypGewerbezentrum PLZ66117
OrtSaarbrücken LandDeutschland
Gesamtfläche720 m² BefeuerungErdwärme
BodenFliesen, Teppichboden HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug

Hinweis zur Provision: 6,96%

Details zur Immobilie
Das hier angebotene Bürogebäude liegt im Herzen von Saarbrücken. Das Geschäftshaus präsentiert sich in zentraler Lage in Laufnähe der Innenstadt und Fußgängerzone. Es handelt sich um ein überwiegend leerstehendes Gebäude mit 5 Etagen, das bisher zu Bürozwecken und Gewerbe genutzt wurde und dem heutigen Standard nicht mehr vollumfänglich entspricht. Das 4. Obergeschoss ist zurzeit noch gewerblich vermietet. Der bestehende Mietvertrag wurde bereits zum 31.03.2021 gekündigt.

Es bietet sich an hier Gewerbe- oder Büroflächen neu anzusiedeln. Zum Teil befinden sich die bestehenden Büroflächen in guten Zustand ohne erhöhtem Renovierungsbedarf.

Aber auch eine komplette Entkernung oder Teilsanierung ist hier denkbar. Alternativ können Eigentums - oder Mietwohnungen in gehobenem oder normalem Standard und Ausstattung entstehen. Wohneinheiten von ca. 150, 80 oder 60 m² Wohnfläche sind durchführbar.

Entsprechende Planungen sind bereits erstellt.
Das Gebäude liegt im Herzen von Saarbrücken, unweit des Stadtzentrums.


Die Landeshauptstadt Saarbrücken hat mit der Lage im Herzen Europas eine hohe Zentralität. Die Nähe zur französischen Grenze, der Internationalen Flughafen Ensheim und die Autobahnen nach Straßburg, Luxemburg, Frankfurt und Paris machen den Standort sehr attraktiv.
Bitte beachten Sie

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 6,96 % inkl.16% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien-Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Kaufpreis785.000 €
Außen-Provision6,96%
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
Kaufpreis785.000 €
Außen-Provision6,96%
Währung
Beschreibung der Immobilie Das hier angebotene Bürogebäude liegt im Herzen von Saarbrücken. Das Geschäftshaus präsentiert sich in zentraler Lage in Laufnähe der Innenstadt und Fußgängerzone. Es handelt sich um ein überwiegend leerstehendes Gebäude mit 5 Etagen, das bisher zu Bürozwecken und Gewerbe genutzt wurde und dem heutigen Standard nicht mehr vollumfänglich entspricht. Das 4. Obergeschoss ist zurzeit noch gewerblich vermietet. Der bestehende Mietvertrag wurde bereits zum 31.03.2021 gekündigt.

Es bietet sich an hier Gewerbe- oder Büroflächen neu anzusiedeln. Zum Teil befinden sich die bestehenden Büroflächen in guten Zustand ohne erhöhtem Renovierungsbedarf.

Aber auch eine komplette Entkernung oder Teilsanierung ist hier denkbar. Alternativ können Eigentums - oder Mietwohnungen in gehobenem oder normalem Standard und Ausstattung entstehen. Wohneinheiten von ca. 150, 80 oder 60 m² Wohnfläche sind durchführbar.

Entsprechende Planungen sind bereits erstellt.
Hier befindet sich die Immobilie Das Gebäude liegt im Herzen von Saarbrücken, unweit des Stadtzentrums.


Die Landeshauptstadt Saarbrücken hat mit der Lage im Herzen Europas eine hohe Zentralität. Die Nähe zur französischen Grenze, der Internationalen Flughafen Ensheim und die Autobahnen nach Straßburg, Luxemburg, Frankfurt und Paris machen den Standort sehr attraktiv.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte beachten Sie

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 6,96 % inkl.16% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien-Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Ansprechpartner

Herr Thomas Spaniol
Vorstadtstr.22
66117 Saarbrücken

Telefon 0681 95428968 Fax 0681 95428969 E-Mail info@immobilien-spaniol.de

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