Stopp! Gemütliches Einfamilienhaus für die kleine Familie in Bexbach OT!

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Datenblatt
ImmoNr16736
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66450
OrtBexbach / Oberbexbach
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße510 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
ImmoNr16736 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66450
OrtBexbach / Oberbexbach LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße510 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungPellet
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57

Details zur Immobilie
Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 befindet sich in der Gemeinde Bexbach im Stadtteil Oberbexbach.

Die Gesamtwohnfläche von 120 m² verteilen sich auf zwei Etagen. In beiden Etagen befinden sich 2 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Aus den Wohneinheiten kann ohne viel Aufwand ein Einfamilienhaus gemacht werden und ist somit ideal für eine Familie mit Kindern.

Seit dem Einzug der Eigentümer im Jahr 2002 wurden stetig Renovierungen durchgeführt. Als jüngste Maßnahme sind die Küche und das Bad im Erdgeschoß 2018 umfassend renoviert worden. Neben dem neuen Bad, befindet sich noch das alte Bad. Dieses sollte zu einem Balkon umgebaut werden. Die Vorarbeiten dafür sind bereits geleistet.

Zu dem Anwesen gehören zwei PKW-Garagen sowie ein Doppelcarport.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2030
Endenergiebedarf: 104.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: D

Seit dem Jahr 2012 verfügt das Gebäude über eine Solarthermie (Gewinnung von Wärme für die Warmwasserbereitung).
Der Kamin der Firma EDIL steht im Wohnzimmer im Erdgeschoß und wird mit Pellets befeuert. Durch diesen werden die Heizkörper im Haus versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenso durch den Betrieb des Kamins.

Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage (Stromgewinnung für den Eigenverbrauch und Einspeisung des produzierten Überschusses ins Netz).
Diese erzeugt den komplett benötigten Strom des Erdgeschoßes. Eine nachträgliche Umrüstung kann vorgenommen werden, damit auch das Obergeschoß mit Strom über die Anlage versorgt werden kann.
Oberbexbach ist ein Stadtteil von Bexbach im Saarpfalz-Kreis.
Bexbach hat eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Autobahnanschlüsse zur A6 (E12) Mannheim – Saarbrücken - Paris und
zur A8 Karlsruhe - Trier, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Saarbrücken ist ca. 25 km entfernt.
Bitte beachten Sie

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Kaufpreis168.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1934
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.11.2030
Endenergiebedarf104,95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1934
wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1934
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.11.2030
Endenergiebedarf104,95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1934
wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Kaufpreis168.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
Beschreibung der Immobilie Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 befindet sich in der Gemeinde Bexbach im Stadtteil Oberbexbach.

Die Gesamtwohnfläche von 120 m² verteilen sich auf zwei Etagen. In beiden Etagen befinden sich 2 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Aus den Wohneinheiten kann ohne viel Aufwand ein Einfamilienhaus gemacht werden und ist somit ideal für eine Familie mit Kindern.

Seit dem Einzug der Eigentümer im Jahr 2002 wurden stetig Renovierungen durchgeführt. Als jüngste Maßnahme sind die Küche und das Bad im Erdgeschoß 2018 umfassend renoviert worden. Neben dem neuen Bad, befindet sich noch das alte Bad. Dieses sollte zu einem Balkon umgebaut werden. Die Vorarbeiten dafür sind bereits geleistet.

Zu dem Anwesen gehören zwei PKW-Garagen sowie ein Doppelcarport.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2030
Endenergiebedarf: 104.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Seit dem Jahr 2012 verfügt das Gebäude über eine Solarthermie (Gewinnung von Wärme für die Warmwasserbereitung).
Der Kamin der Firma EDIL steht im Wohnzimmer im Erdgeschoß und wird mit Pellets befeuert. Durch diesen werden die Heizkörper im Haus versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenso durch den Betrieb des Kamins.

Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage (Stromgewinnung für den Eigenverbrauch und Einspeisung des produzierten Überschusses ins Netz).
Diese erzeugt den komplett benötigten Strom des Erdgeschoßes. Eine nachträgliche Umrüstung kann vorgenommen werden, damit auch das Obergeschoß mit Strom über die Anlage versorgt werden kann.
Hier befindet sich die Immobilie Oberbexbach ist ein Stadtteil von Bexbach im Saarpfalz-Kreis.
Bexbach hat eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Autobahnanschlüsse zur A6 (E12) Mannheim – Saarbrücken - Paris und
zur A8 Karlsruhe - Trier, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Saarbrücken ist ca. 25 km entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte beachten Sie

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Ansprechpartner

Herr Thomas Spaniol
Vorstadtstr.22
66117 Saarbrücken

Telefon 0681 95428968 Fax 0681 95428969 E-Mail info@immobilien-spaniol.de

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