Stopp! Gemütliches Einfamilienhaus für die kleine Familie in Bexbach OT!

Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 befindet sich in der Gemeinde Bexbach im Stadtteil Oberbexbach.

Die Gesamtwohnfläche von 120 m² verteilen sich auf zwei Etagen. In beiden Etagen befinden sich 2 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Aus den Wohneinheiten kann ohne viel Aufwand ein Einfamilienhaus gemacht werden und ist somit ideal für eine Familie mit Kindern.

Seit dem Einzug der Eigentümer im Jahr 2002 wurden stetig Renovierungen durchgeführt. Als jüngste Maßnahme sind die Küche und das Bad im Erdgeschoß 2018 umfassend renoviert worden. Neben dem neuen Bad, befindet sich noch das alte Bad. Dieses sollte zu einem Balkon umgebaut werden. Die Vorarbeiten dafür sind bereits geleistet.

Zu dem Anwesen gehören zwei PKW-Garagen sowie ein Doppelcarport.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2030
Endenergiebedarf: 104.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: D

Seit dem Jahr 2012 verfügt das Gebäude über eine Solarthermie (Gewinnung von Wärme für die Warmwasserbereitung).
Der Kamin der Firma EDIL steht im Wohnzimmer im Erdgeschoß und wird mit Pellets befeuert. Durch diesen werden die Heizkörper im Haus versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenso durch den Betrieb des Kamins.

Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage (Stromgewinnung für den Eigenverbrauch und Einspeisung des produzierten Überschusses ins Netz).
Diese erzeugt den komplett benötigten Strom des Erdgeschoßes. Eine nachträgliche Umrüstung kann vorgenommen werden, damit auch das Obergeschoß mit Strom über die Anlage versorgt werden kann.

Oberbexbach ist ein Stadtteil von Bexbach im Saarpfalz-Kreis.
Bexbach hat eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Autobahnanschlüsse zur A6 (E12) Mannheim – Saarbrücken - Paris und
zur A8 Karlsruhe - Trier, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Saarbrücken ist ca. 25 km entfernt.

Bitte beachten Sie

Objektinformationen:
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Kaufpreis	168.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€