Gewerbeeinheit in gepflegtem MFH in zentraler Ortslage mit etabliertem Friseurladen ohne Mitbewerber! Lukrative Gelegenheit für Jungunternehmer!

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Datenblatt
ImmoNr16722
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ66287
OrtQuierschied
LandDeutschland
Gesamtfläche75 m²
Ladenfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
ImmoNr16722 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ66287
OrtQuierschied LandDeutschland
Gesamtfläche75 m² Ladenfläche55 m²
Anzahl Zimmer2

Hinweis zur Provision: 3,57%

Details zur Immobilie
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Ladengeschäft im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses als Mischimmobilie Gewerbe/Wohnen.
Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt zu dieser Einheit die als Friseursalon genutzt wird, eine Wirtschaft und 2 weitere kleinere Gewerbeeinheiten, die ebenfalls zum Verkauf stehen.
Die Nutzfläche des hier angebotenen Frisörladens verteilt sich auf Erd-und Untergeschoss. Das eigentliche Ladenlokal hat eine Fläche von ca.50m² zzgl im UG Sozialraum, ein separates WC mit kleinem Lagerraum und Waschmaschine.
Der moderne, superschöne und klimatisierte Friseurladen verfügt über eine tolle professionelle Ausstattung die miterworben werden kann, ebenso wie das Geschäft als Unternehmung (incl. Kundenstamm). Hierzu müsste gesondert verhandelt werden.
Diese Variante bietet sich beim Kauf an, da es sich um einen etablierten, wirtschaftlich gut bestellten und sehr gepflegten Laden im Ortszentrum handelt ohne Mitbewerber. Die jetzige Firmeninhaberin und Eigentümerin der Immobilie ist auch gerne bereit bei einer individuellen Einarbeitung und Vorstellung bei den Kunden mitzuhelfen um eine ordentliche Übergangszeit zu schaffen und einen zukunftsorientierten Geschäftsverlauf zu ermöglichen. Dadurch ergeben sich sehr lukrative Geschäftsmodelle für Jungunternehmer oder auch erfahrene Friseure, die an einer erfolgreichen Selbstständigkeit Interesse haben.
Erdgeschoss:
Ladenfläche mit 6 Arbeitsplätzen und 2 Waschplätzen
Kassen-und Verkaufsbereich

Untergeschoss:
Sozialraum für Mitarbeiter
großzügige Küche
Kleine Lagerfläche
Waschmaschinenraum
WC
Die Ortslage ist Fischbach. Der Ortsteilt Fischbach besteht aus den beiden Ortsteilen Fischbach und Camphausen und gehört zur Großgemeinde Quierschied und liegt im südlichen Saarland im Regionalverband Saarbrücken. Der 5,82 km² große Ort zählt ca. 3.350 Einwohner.
Kaufpreis87.500 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
Kaufpreis87.500 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Beschreibung der Immobilie Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Ladengeschäft im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses als Mischimmobilie Gewerbe/Wohnen.
Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt zu dieser Einheit die als Friseursalon genutzt wird, eine Wirtschaft und 2 weitere kleinere Gewerbeeinheiten, die ebenfalls zum Verkauf stehen.
Die Nutzfläche des hier angebotenen Frisörladens verteilt sich auf Erd-und Untergeschoss. Das eigentliche Ladenlokal hat eine Fläche von ca.50m² zzgl im UG Sozialraum, ein separates WC mit kleinem Lagerraum und Waschmaschine.
Der moderne, superschöne und klimatisierte Friseurladen verfügt über eine tolle professionelle Ausstattung die miterworben werden kann, ebenso wie das Geschäft als Unternehmung (incl. Kundenstamm). Hierzu müsste gesondert verhandelt werden.
Diese Variante bietet sich beim Kauf an, da es sich um einen etablierten, wirtschaftlich gut bestellten und sehr gepflegten Laden im Ortszentrum handelt ohne Mitbewerber. Die jetzige Firmeninhaberin und Eigentümerin der Immobilie ist auch gerne bereit bei einer individuellen Einarbeitung und Vorstellung bei den Kunden mitzuhelfen um eine ordentliche Übergangszeit zu schaffen und einen zukunftsorientierten Geschäftsverlauf zu ermöglichen. Dadurch ergeben sich sehr lukrative Geschäftsmodelle für Jungunternehmer oder auch erfahrene Friseure, die an einer erfolgreichen Selbstständigkeit Interesse haben.
Ausstattung der Immobilie Erdgeschoss:
Ladenfläche mit 6 Arbeitsplätzen und 2 Waschplätzen
Kassen-und Verkaufsbereich

Untergeschoss:
Sozialraum für Mitarbeiter
großzügige Küche
Kleine Lagerfläche
Waschmaschinenraum
WC
Hier befindet sich die Immobilie Die Ortslage ist Fischbach. Der Ortsteilt Fischbach besteht aus den beiden Ortsteilen Fischbach und Camphausen und gehört zur Großgemeinde Quierschied und liegt im südlichen Saarland im Regionalverband Saarbrücken. Der 5,82 km² große Ort zählt ca. 3.350 Einwohner.
Ansprechpartner

Herr Thomas Spaniol
Vorstadtstr.22
66117 Saarbrücken

Telefon 0681 95428968 Fax 0681 95428969 E-Mail info@immobilien-spaniol.de

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