Sehr geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und schönem Grundstück

Eine sehr schöne und großzügige, gepflegte Immobilie.
Das vollunterkellerte eingeschossige Anwesen liegt zentral und verfügt über ein schönes Grundstück.
2 Garagen links und rechts vom Gebäude, sowie die große Einfahrt mit Zufahrt hinter das Gebäude, bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Das Dach (als Ausbaureserve mit ca.weiteren 80m²) und die Heizung wurden Ende der 90er Jahre erneuert.
Neben der kleinen Einliegerwohnung, befindet sich eine ehemalige Gewerbeeinheit, so dass die Möglichkeit für Wohnen und arbeiten unter einem Dach besteht, oder ein Umbau zu kompletten Wohneinheiten ist denkbar.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gutem und gepflegten Zustand, mit einem dem Alter entsprechend moderaten Modernisierungsaufwand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2030
Endenergiebedarf: 343.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

KG:
Einliegerwohnung (um ca. 60m² erweiterbar) Kellerräume,
Heizungsraum und Öllager,
Lagerraum unter der Garage 1 (Umbau zu Wonhnraum möglich)
Terrasse
EG:
Windfang (Entrée), Flur, Bad,
Speisekammer, Küche,
4 Zimmer,
Abstellraum,
Balkon
DG:
Ausbaureserve
Höhe bis First ca.3,50m - gesamte Grundfläche frei

Altenglan ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan an.Die Ortsgemeinde liegt am Glan, der namensgebend für die Ansiedlung war.
Altenglan ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Die Ortsgemeinde Altenglan liegt in der Westpfalz im Nordpfälzer Bergland und gliedert sich in die Ortsteile Altenglan, Mühlbach und Patersbach. Die nächste Stadt ist die Kreisstadt Kusel, 5 km westlich von Altenglan gelegen.
An Einrichtungen in der Ortsgemeinde sind eine Realschule Plus, sowie ein beheiztes und modernes Sport- und Freizeitbad vorhanden.
Außerdem befinden sich in Altenglan zwei Kindergärten, der Protestantische Kindergarten in Altenglan und der gemeindliche Kindergarten in Mühlbach.
Zwei große Lebensmittelmärkte, mehrere andere Geschäfte, ein Optiker, eine Apotheke, drei Arztpraxen, zwei Zahnarztpraxen, eine tierärztliche Praxis und ein Seniorenzentrum stehen zur Verfügung.
Am Friedhof erhebt sich die Kirche der Protestantischen Kirchengemeinde weit sichtbar über Altenglan, ebenso die Kirche im Ortsteil Mühlbach.
Altenglan ist eine anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde. Sie ist Start- und Zielort der Draisinenstrecke. Auf dem Parkplatz für die Draisinenfahrer sind auch Wohnmobilstellplätze mit Anschluss an Versorgungsleitungen eingerichtet.

Kaufpreis	193.000 €
Außen-Provision	3%
Währung	€