Individuelles Wohnhaus als Sanierungsobjekt mit großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Saarbrücken-Bübingen

Das hier angebotene Einfamilienwohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in exponierter Lage auf dem Bübinger Berg in Stadtteil Bübingen (Saarbrücken). Umgeben von vielen Bäumen fügt sich das Gebäude in die Natur.
Die Immobilie wurde in besonderer Bauweise als „Trelement-Bausystemhaus“ im Jahre 1971 erstellt. Das Wohnhaus ist ein außergewöhnliches Objekt und bietet viel Platz. Die gesamte Konstruktion besteht aus geometrischen Architekturelementen. Gleichseitige, aneinander gereihte Dreiecke bilden den variablen Grundriss. Die Systembauteile der gesamten Tragkonstruktion von stehenden Stützen und querliegenden Trägern sind aus Aluminium. Die geschraubte Konstruktion kann erweitert oder umgebaut werden.
Die Räumlichkeit des im Untergeschosse befindlichen, ehemaligen Innenpool diente in den letzten Jahren als Arbeitsraum. Es wurde eine stabile, begehbare Bodenplatte mit einer rückbaubaren Holzkonstruktion eingebaut. Es besteht somit die Möglichkeit den Pool nach Instandsetzung wieder zu neuem Leben zu erwecken.
In den letzten Jahren wurden keine Renovierungen und Erneuerungen getätigt. Um das Wohnhaus in den heutigen Wohnstandart zu bringen, stehen umfangreiche Sanierungsarbeiten an. Die Immobilie bietet hier zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten.
Nach einer erfolgten Sanierung wird sich das Anwesen in überzeugender Lage als außergewöhnliche und einzigartige Immobilie repräsentieren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2030
Endenergiebedarf: 161.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Untergeschoss und Keller:
- Heizungsraum, Öltanklager
- ehem. Schwimmbadanlage (jetzt Wohn-/Büroraum) mit Dusche und WC
- 1 Abstellkammer
- 1 Küche
- 2 Zimmer
- Wohnflur

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich als Windfang mit Doppelglastür-Trennung
- Zwischenraum sechseckig als Verbindungszimmer zu allen Räumen
- Elternschlafzimmer mit innenliegendem kleinem Kabinenbad und WC
- 3 Zimmer
- 1 großes, offenes Wohn-Esszimmer
- 1 offene Küche
- 1 Gäste WC
- 1 großes Bad
- 1Terrasse

Bübingen ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt rund 6 km südsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt an der Saar.
Nördlich des Stadtteils befindet sich das Autobahndreieck Saarbrücken, an der die Bundesautobahn 6 auf die Stadtautobahn Saarbrücken trifft. An letzterer hat der Nachbarort Güdingen eine Ausfahrt. Westlich des Ortes entlang der Saar verläuft die Bundesstraße 51.
Eine Saarbahnhaltestelle, wie auch Busverbindungen in alle Richtungen und nach Saarbücken sind ebenfalls vorhanden.
Grundschule und 2 Kindertagesstätten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und mehrere Restaurants sind hier ansässig.

Ihr neues Zuhause befindet sich am Ende einer beliebten und bevorzugten Wohngegend von Bübingen, mit wunderschönem Weitblick direkt am Waldrand.

Bitte beachten Sie

Objektinformationen:
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Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien-Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Kaufpreis	335.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€