Individuelles Wohnhaus als Sanierungsobjekt mit großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Saarbrücken-Bübingen

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Datenblatt
ImmoNr16716
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66129
OrtSaarbrücken / Bübingen
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße865 m²
Anzahl Zimmer9
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
ImmoNr16716 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66129
OrtSaarbrücken / Bübingen LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Grundstücksgröße865 m²
Anzahl Zimmer9 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen

Hinweis zur Provision: 3,57%

Details zur Immobilie
Das hier angebotene Einfamilienwohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in exponierter Lage auf dem Bübinger Berg in Stadtteil Bübingen (Saarbrücken). Umgeben von vielen Bäumen fügt sich das Gebäude in die Natur.
Die Immobilie wurde in besonderer Bauweise als „Trelement-Bausystemhaus“ im Jahre 1971 erstellt. Das Wohnhaus ist ein außergewöhnliches Objekt und bietet viel Platz. Die gesamte Konstruktion besteht aus geometrischen Architekturelementen. Gleichseitige, aneinander gereihte Dreiecke bilden den variablen Grundriss. Die Systembauteile der gesamten Tragkonstruktion von stehenden Stützen und querliegenden Trägern sind aus Aluminium. Die geschraubte Konstruktion kann erweitert oder umgebaut werden.
Die Räumlichkeit des im Untergeschosse befindlichen, ehemaligen Innenpool diente in den letzten Jahren als Arbeitsraum. Es wurde eine stabile, begehbare Bodenplatte mit einer rückbaubaren Holzkonstruktion eingebaut. Es besteht somit die Möglichkeit den Pool nach Instandsetzung wieder zu neuem Leben zu erwecken.
In den letzten Jahren wurden keine Renovierungen und Erneuerungen getätigt. Um das Wohnhaus in den heutigen Wohnstandart zu bringen, stehen umfangreiche Sanierungsarbeiten an. Die Immobilie bietet hier zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten.
Nach einer erfolgten Sanierung wird sich das Anwesen in überzeugender Lage als außergewöhnliche und einzigartige Immobilie repräsentieren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2030
Endenergiebedarf: 161.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Untergeschoss und Keller:
- Heizungsraum, Öltanklager
- ehem. Schwimmbadanlage (jetzt Wohn-/Büroraum) mit Dusche und WC
- 1 Abstellkammer
- 1 Küche
- 2 Zimmer
- Wohnflur

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich als Windfang mit Doppelglastür-Trennung
- Zwischenraum sechseckig als Verbindungszimmer zu allen Räumen
- Elternschlafzimmer mit innenliegendem kleinem Kabinenbad und WC
- 3 Zimmer
- 1 großes, offenes Wohn-Esszimmer
- 1 offene Küche
- 1 Gäste WC
- 1 großes Bad
- 1Terrasse
Bübingen ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt rund 6 km südsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt an der Saar.
Nördlich des Stadtteils befindet sich das Autobahndreieck Saarbrücken, an der die Bundesautobahn 6 auf die Stadtautobahn Saarbrücken trifft. An letzterer hat der Nachbarort Güdingen eine Ausfahrt. Westlich des Ortes entlang der Saar verläuft die Bundesstraße 51.
Eine Saarbahnhaltestelle, wie auch Busverbindungen in alle Richtungen und nach Saarbücken sind ebenfalls vorhanden.
Grundschule und 2 Kindertagesstätten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und mehrere Restaurants sind hier ansässig.

Ihr neues Zuhause befindet sich am Ende einer beliebten und bevorzugten Wohngegend von Bübingen, mit wunderschönem Weitblick direkt am Waldrand.
Bitte beachten Sie

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien-Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Kaufpreis335.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.06.2030
Endenergiebedarf161,88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.06.2030
Endenergiebedarf161,88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis335.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Beschreibung der Immobilie Das hier angebotene Einfamilienwohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in exponierter Lage auf dem Bübinger Berg in Stadtteil Bübingen (Saarbrücken). Umgeben von vielen Bäumen fügt sich das Gebäude in die Natur.
Die Immobilie wurde in besonderer Bauweise als „Trelement-Bausystemhaus“ im Jahre 1971 erstellt. Das Wohnhaus ist ein außergewöhnliches Objekt und bietet viel Platz. Die gesamte Konstruktion besteht aus geometrischen Architekturelementen. Gleichseitige, aneinander gereihte Dreiecke bilden den variablen Grundriss. Die Systembauteile der gesamten Tragkonstruktion von stehenden Stützen und querliegenden Trägern sind aus Aluminium. Die geschraubte Konstruktion kann erweitert oder umgebaut werden.
Die Räumlichkeit des im Untergeschosse befindlichen, ehemaligen Innenpool diente in den letzten Jahren als Arbeitsraum. Es wurde eine stabile, begehbare Bodenplatte mit einer rückbaubaren Holzkonstruktion eingebaut. Es besteht somit die Möglichkeit den Pool nach Instandsetzung wieder zu neuem Leben zu erwecken.
In den letzten Jahren wurden keine Renovierungen und Erneuerungen getätigt. Um das Wohnhaus in den heutigen Wohnstandart zu bringen, stehen umfangreiche Sanierungsarbeiten an. Die Immobilie bietet hier zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten.
Nach einer erfolgten Sanierung wird sich das Anwesen in überzeugender Lage als außergewöhnliche und einzigartige Immobilie repräsentieren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2030
Endenergiebedarf: 161.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Untergeschoss und Keller:
- Heizungsraum, Öltanklager
- ehem. Schwimmbadanlage (jetzt Wohn-/Büroraum) mit Dusche und WC
- 1 Abstellkammer
- 1 Küche
- 2 Zimmer
- Wohnflur

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich als Windfang mit Doppelglastür-Trennung
- Zwischenraum sechseckig als Verbindungszimmer zu allen Räumen
- Elternschlafzimmer mit innenliegendem kleinem Kabinenbad und WC
- 3 Zimmer
- 1 großes, offenes Wohn-Esszimmer
- 1 offene Küche
- 1 Gäste WC
- 1 großes Bad
- 1Terrasse
Hier befindet sich die Immobilie Bübingen ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt rund 6 km südsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt an der Saar.
Nördlich des Stadtteils befindet sich das Autobahndreieck Saarbrücken, an der die Bundesautobahn 6 auf die Stadtautobahn Saarbrücken trifft. An letzterer hat der Nachbarort Güdingen eine Ausfahrt. Westlich des Ortes entlang der Saar verläuft die Bundesstraße 51.
Eine Saarbahnhaltestelle, wie auch Busverbindungen in alle Richtungen und nach Saarbücken sind ebenfalls vorhanden.
Grundschule und 2 Kindertagesstätten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und mehrere Restaurants sind hier ansässig.

Ihr neues Zuhause befindet sich am Ende einer beliebten und bevorzugten Wohngegend von Bübingen, mit wunderschönem Weitblick direkt am Waldrand.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte beachten Sie

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien-Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Ansprechpartner

Herr Thomas Spaniol
Vorstadtstr.22
66117 Saarbrücken

Telefon 0681 95428968 Fax 0681 95428969 E-Mail info@immobilien-spaniol.de

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