Freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage Direkte Nähe im Kurpark Weiskirchen

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr16714
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66709
OrtWeiskirchen
LandDeutschland
Wohnfläche186 m²
Grundstücksgröße532 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr16714 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66709
OrtWeiskirchen LandDeutschland
Wohnfläche186 m² Grundstücksgröße532 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3

Details zur Immobilie
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein vollunterkellertes sehr schönes Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1974, welches eine Wohnfläche von 186 m² auf 2 Etagen mit einem sehr ansprechenden Grundriss vorhält. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.
Verschiedene Bauteile sind noch aus der Bauzeit (Bäder/G-WC)
Heizung/Öl aus 1998 (Ölbevorratung noch ca.4.000ltr vorhanden)
Das Dach mit Vollisolierung wurde vor ca 20 Jahren erneuert, die Dachrinnen und Fallrohre bereits wieder in 2014.
2008 -wurde auch eine Erweiterung der Technikausstattung durch den Einbau einer Solaranlage durchgeführt zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Ebenso wurden alle Fenster mit elekktrischen Rolläden versehen.
Besonderheit der Bauweise: Innenliegende Garage mit Direktzugang zum Keller. Hier (2015) und am Haupteingang (2014) wurden mehrfachverriegelte Sicherheitstüren eingebaut. .
Das Anwesen verfügt über einen dem Alter entsprechenden moderaten Sanierungsaufwand und viel Potenzial zur vielfältigen Nutzung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.05.2030
Endenergiebedarf: 131.63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Keller, EG, DG
6 Zimmer + 1 kleineres (Dachschräge) als Kinderzimmer geeignet
2 Bäder
1 Küche (Möglichkeit für 2.Küche im OG vorhanden)
1 innenliegende Garage mit Direktzugang zum Keller
1 KFZ-Stellplatz vor der Garage noch auf dem Grundstück
Böden in Echtholzparkett, Fliesen und Granit
Weiskirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern mit rund 6300 Einwohnern in 5 Ortsteilen (Konfeld, Thailen, Rappweiler, Weierweiler und Weiskirchen). im Westen des Schwarzwälder Hochwaldes. Fast die Hälfte der Gemeindefläche ist bewaldet, 37,6 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 7,5 % sind bebaut und 3,5 % sind Verkehrsfläche.
Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die Bundesstraße B 268 südlich der Gemeindegrenze und die Autobahn A 1 weiter östlich von Weiskirchen. Der nächste Bahnhof liegt in der benachbarten Stadt Merzig.
Entspannen kann man in direkter Nähe im Kurpark mit Kurparksee, auf den Sie in 150m Entfernung direkt schauen können.
Die liebenswerte Gemeinde verfügt zudem mit den Hochwald-Kliniken über eines der führenden Rehabilitationszentren im südwestlichen Deutschland.
Besonderheit Grundstück:
Das Grundstück ist im Erbbaurecht zum Baujahr von der Gemeinde durch Genehmigung der Kirchengemeinde, an die Eigentümer des Anwesen weiterveräußert.
Der aktuelle Erbbau-Pachtzins beträgt 222,65€ pro Jahr, bei einer Laufzeit von noch 51 Jahren.
Kaufpreis216.000 €
Außen-Provision3
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.05.2030
Endenergiebedarf131,63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.05.2030
Endenergiebedarf131,63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis216.000 €
Außen-Provision3
Währung
Beschreibung der Immobilie Es handelt sich bei diesem Objekt um ein vollunterkellertes sehr schönes Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1974, welches eine Wohnfläche von 186 m² auf 2 Etagen mit einem sehr ansprechenden Grundriss vorhält. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.
Verschiedene Bauteile sind noch aus der Bauzeit (Bäder/G-WC)
Heizung/Öl aus 1998 (Ölbevorratung noch ca.4.000ltr vorhanden)
Das Dach mit Vollisolierung wurde vor ca 20 Jahren erneuert, die Dachrinnen und Fallrohre bereits wieder in 2014.
2008 -wurde auch eine Erweiterung der Technikausstattung durch den Einbau einer Solaranlage durchgeführt zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Ebenso wurden alle Fenster mit elekktrischen Rolläden versehen.
Besonderheit der Bauweise: Innenliegende Garage mit Direktzugang zum Keller. Hier (2015) und am Haupteingang (2014) wurden mehrfachverriegelte Sicherheitstüren eingebaut. .
Das Anwesen verfügt über einen dem Alter entsprechenden moderaten Sanierungsaufwand und viel Potenzial zur vielfältigen Nutzung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.05.2030
Endenergiebedarf: 131.63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Keller, EG, DG
6 Zimmer + 1 kleineres (Dachschräge) als Kinderzimmer geeignet
2 Bäder
1 Küche (Möglichkeit für 2.Küche im OG vorhanden)
1 innenliegende Garage mit Direktzugang zum Keller
1 KFZ-Stellplatz vor der Garage noch auf dem Grundstück
Böden in Echtholzparkett, Fliesen und Granit
Hier befindet sich die Immobilie Weiskirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern mit rund 6300 Einwohnern in 5 Ortsteilen (Konfeld, Thailen, Rappweiler, Weierweiler und Weiskirchen). im Westen des Schwarzwälder Hochwaldes. Fast die Hälfte der Gemeindefläche ist bewaldet, 37,6 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 7,5 % sind bebaut und 3,5 % sind Verkehrsfläche.
Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die Bundesstraße B 268 südlich der Gemeindegrenze und die Autobahn A 1 weiter östlich von Weiskirchen. Der nächste Bahnhof liegt in der benachbarten Stadt Merzig.
Entspannen kann man in direkter Nähe im Kurpark mit Kurparksee, auf den Sie in 150m Entfernung direkt schauen können.
Die liebenswerte Gemeinde verfügt zudem mit den Hochwald-Kliniken über eines der führenden Rehabilitationszentren im südwestlichen Deutschland.
Sonstige Angaben zur Immobilie Besonderheit Grundstück:
Das Grundstück ist im Erbbaurecht zum Baujahr von der Gemeinde durch Genehmigung der Kirchengemeinde, an die Eigentümer des Anwesen weiterveräußert.
Der aktuelle Erbbau-Pachtzins beträgt 222,65€ pro Jahr, bei einer Laufzeit von noch 51 Jahren.
Ansprechpartner

Herr Thomas Spaniol
Vorstadtstr.22
66117 Saarbrücken

Telefon 0681 95428968 Fax 0681 95428969 E-Mail info@immobilien-spaniol.de

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