Attraktives, familienfreundliches Einfamilienhaus mit angebauter Büroeinheit und idyllischem Garten.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr16712
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66265
OrtHeusweiler
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße2.500 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
ImmoNr16712 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66265
OrtHeusweiler LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße2.500 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: provisionsfrei

Details zur Immobilie
Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 präsentiert sich mit großzügiger Raumaufteilung und einem zusätzlichen Anbau, der sich zum Arbeiten ideal anbietet. Hier lässt sich Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verwirklichen. Ein großer, angelegter Garten, lädt Erwachsene zum Verweilen und Kinder zum Spielen ein.

Das Haus wurde liebevoll renoviert und modern ausgestattet. Fußbodenheizung, Fliesenboden und das hochwertige Laminat unterstreichen die neuwertige Ausstattung der Räumlichkeiten. Der Brennwertkessel ist aus dem Jahr 2001 und erfüllt die Anforderungen des heutigen Standards. Es gibt keinen Renovierungsstau und einem zeitnahen Einzug steht nichts im Wege. Die Möglichkeit einen Wellnessbereich einzurichten ist bereits vorhanden.

Das Wohnhaus teilt sich mit ca.165 m² wie folgt auf:

Erdgeschoß
- Überdachter Haupteingang
- Flur
- Duschbad mit Fenster
- 3 Schlafzimmer

Obergeschoß
- Tageslichtbad mit Wellnessbadewanne
- geräumiges Elternschlafzimmer

Untergeschoß
- großer, offener Wohnbereich (60 m²) mit Sichtgebälk zum Pultdach mit
Innenhöhe von ca. 3,27 m (an der tiefsten Stelle) und ca. 8.30 m (an der
höchsten Stelle)
- offene Küche mit Essbereich
- Kaminofen
- Zugang zur Terrasse und Garten

Nebenräume (im Untergeschoß)
- HWR mit Hauswasserwerk für Toilettenspülung
- Wellnessbereich mit optionalen Saunaraum und Duschbad
- Vorratsraum
- Hausanschlussraum


Der Anbau umfasst ca. 70 m². Er bietet sich ideal zur Selbstnutzung an. Denkbar sind hier Bürotätigkeiten jeglicher Art. Er verfügt über:

- 2 Büroräume
- Teeküche
- Bad
- Terrasse

Auf dem Grundstück gibt es Stellmöglichkeiten für 4 Fahrzeuge. Die Doppelgarage (38 m²) mit Rolltor bietet Platz für 2 PKWs.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2030
Endenergieverbrauch: 136.81 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Fliesen
- Laminat
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Garten
- Terrasse
Das Wohnhaus befindet sich in Holz, im Osten der Gemeinde Heusweiler. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Bundesautobahn 1 verläuft von Nordosten nach Südwesten auf der Göttelborner Höhe östlich an Holz vorbei. Auf der Göttelborner Höhe führt die Landesstraße 247 und im Tal die Landesstraße 136 durch den Ort.
Bitte beachten Sie

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
provisionsfrei
Kaufpreis436.000 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2001
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch136,81 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2001
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch136,81 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis436.000 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung
Beschreibung der Immobilie Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 präsentiert sich mit großzügiger Raumaufteilung und einem zusätzlichen Anbau, der sich zum Arbeiten ideal anbietet. Hier lässt sich Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verwirklichen. Ein großer, angelegter Garten, lädt Erwachsene zum Verweilen und Kinder zum Spielen ein.

Das Haus wurde liebevoll renoviert und modern ausgestattet. Fußbodenheizung, Fliesenboden und das hochwertige Laminat unterstreichen die neuwertige Ausstattung der Räumlichkeiten. Der Brennwertkessel ist aus dem Jahr 2001 und erfüllt die Anforderungen des heutigen Standards. Es gibt keinen Renovierungsstau und einem zeitnahen Einzug steht nichts im Wege. Die Möglichkeit einen Wellnessbereich einzurichten ist bereits vorhanden.

Das Wohnhaus teilt sich mit ca.165 m² wie folgt auf:

Erdgeschoß
- Überdachter Haupteingang
- Flur
- Duschbad mit Fenster
- 3 Schlafzimmer

Obergeschoß
- Tageslichtbad mit Wellnessbadewanne
- geräumiges Elternschlafzimmer

Untergeschoß
- großer, offener Wohnbereich (60 m²) mit Sichtgebälk zum Pultdach mit
Innenhöhe von ca. 3,27 m (an der tiefsten Stelle) und ca. 8.30 m (an der
höchsten Stelle)
- offene Küche mit Essbereich
- Kaminofen
- Zugang zur Terrasse und Garten

Nebenräume (im Untergeschoß)
- HWR mit Hauswasserwerk für Toilettenspülung
- Wellnessbereich mit optionalen Saunaraum und Duschbad
- Vorratsraum
- Hausanschlussraum


Der Anbau umfasst ca. 70 m². Er bietet sich ideal zur Selbstnutzung an. Denkbar sind hier Bürotätigkeiten jeglicher Art. Er verfügt über:

- 2 Büroräume
- Teeküche
- Bad
- Terrasse

Auf dem Grundstück gibt es Stellmöglichkeiten für 4 Fahrzeuge. Die Doppelgarage (38 m²) mit Rolltor bietet Platz für 2 PKWs.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2030
Endenergieverbrauch: 136.81 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Fliesen
- Laminat
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Garten
- Terrasse
Hier befindet sich die Immobilie Das Wohnhaus befindet sich in Holz, im Osten der Gemeinde Heusweiler. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Bundesautobahn 1 verläuft von Nordosten nach Südwesten auf der Göttelborner Höhe östlich an Holz vorbei. Auf der Göttelborner Höhe führt die Landesstraße 247 und im Tal die Landesstraße 136 durch den Ort.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte beachten Sie

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.


Provision:
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66117 Saarbrücken

Telefon 0681 95428968 Fax 0681 95428969 E-Mail info@immobilien-spaniol.de

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