Einzugsbereite Kapitalanlage! Dieses innen komplett renovierte 5-Parteien Wohnhaus wartet auf Sie!

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PropNo16705
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode66265
CityHeusweiler
CountryGermany
Living area324 sqm
Plot size260 sqm
Number of rooms12
Number of bathrooms5
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Cable Sat TVYes
BalconyYes
TerraceYes
PropNo16705 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building Postcode66265
CityHeusweiler CountryGermany
Living area324 sqm Plot size260 sqm
Number of rooms12 Number of bathrooms5
CombustionOil Heating typeCentral heating system
Number of floors2 Cable Sat TVYes
BalconyYes TerraceYes

Hinweis zur Provision: 4% zzgl. 19% MwSt.

Real estate details
Einzugsbereite Kapitalanlage: 5 Einheiten saniert und renoviert
Sie suchen nach einer sanierten und renovierten Kapitalanlage, die Sie ggfs auch zum Teil selbst bewohnen wollen? Dann wird Sie dieses Objekt interessieren:
Das Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten (ca.323m²) befindet sich in exponierter Lage in Heusweiler/Holz auf einem 3025m² großem Grundstück, mit einem Grundstücksanteil von ca.260m² und entstand etwa im Jahre 1930/35. Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt durch zweigeschossige 1-2 Familienhäuser. Das Haus ist unterkellert und hat einen Kellerraum mit 4 Kellerboxen für die Mieter und einen Heizungskeller.
Über die letzten 4 Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt. Im Zuge der Wohnungssanierungen (2019-2023) wurde die Stromverteilung überarbeitet und erneuert und ein neuer Zählerschrank (2023 Nov. Fertigstellung) im Keller installiert. Kalt-/Warmwasser- u. Abflussleitungen sind ebenfalls erneuert.
- jede Wohnung mit Kalt- und Warmwasserzähler, sowie digitale Stromzähler
- Heizung aus 2008 Öl-Zentralversorgung (mit Messgeräten)
- Fenster 2008/2012/2022 isolierverglast, Kunststoff-Fenster
- Dach Bj.1970 - techn. in Ordnung
- 4 Kfz. Stellplätze

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 20.11.2023
Final energy demand: 277.26 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1930
Main fuel type: Oil
Class: G

5 Wohneinheiten:
Nr.1 EG links (57m²) 2-Zimmer, Küche Duschbad mit Fenster
Komplettsanierung 2021
Nr.2 EG rechts (78m²) 3-Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster, Balkon und eigenem Hauseingang, Komplettsanierung 2022/23
Nr.3 OG links (59m²) 2-Zimmer, Küche, Duschbad (BJ.2012) mit Fenster
Wohnung in 2020 teilmodernisiert
Nr.4 OG rechts (63m²) 2-Zimmer, Küche Duschbad (BJ.2019) mit Fenster, Terrasse (ca.19m²)
Wohnung komplett modernisiert
Nr.5 Untergeschoß (66m²) 3-Zimmer, Küche, innenliegendes Duschbad. Eigener Hauseingang
wurde 2022 komplett neu errichtet

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 24.000,00 EUR
Aktuell ist eine niedrige Miete mit nur 2 vermieteten Einheiten, aufgrund von Eigennutzung.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird zum Teil auf Innenaufnahmen verzichtet.
Holz liegt im Osten der weitgespannten Gemeinde Heusweiler am Westhang der Göttelborner Höhe im oberen Köllertal. Nachbarorte sind im Norden Wahlschied, im Nordosten Göttelborn, im Osten Quierschied, im Südwesten Riegelsberg sowie im Westen Heusweiler. Die Bundesautobahn 1 verläuft von Nordosten nach Südwesten auf der Göttelborner Höhe östlich an Holz vorbei. Auf der Göttelborner Höhe führt die Landesstraße 247 und im Tal die Landesstraße 136 durch den Ort.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 4,76% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
Purchase price372.500 €
External commission4% zzgl. 19% MwSt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1930
ConditionRefurbished
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until20.11.2023
Final energy demand277,26 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1930
Main energy sourceOil
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1930
ConditionRefurbished
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until20.11.2023
Final energy demand277,26 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1930
Main energy sourceOil
Purchase price372.500 €
External commission4% zzgl. 19% MwSt.
Currency
Description of property Einzugsbereite Kapitalanlage: 5 Einheiten saniert und renoviert
Sie suchen nach einer sanierten und renovierten Kapitalanlage, die Sie ggfs auch zum Teil selbst bewohnen wollen? Dann wird Sie dieses Objekt interessieren:
Das Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten (ca.323m²) befindet sich in exponierter Lage in Heusweiler/Holz auf einem 3025m² großem Grundstück, mit einem Grundstücksanteil von ca.260m² und entstand etwa im Jahre 1930/35. Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt durch zweigeschossige 1-2 Familienhäuser. Das Haus ist unterkellert und hat einen Kellerraum mit 4 Kellerboxen für die Mieter und einen Heizungskeller.
Über die letzten 4 Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt. Im Zuge der Wohnungssanierungen (2019-2023) wurde die Stromverteilung überarbeitet und erneuert und ein neuer Zählerschrank (2023 Nov. Fertigstellung) im Keller installiert. Kalt-/Warmwasser- u. Abflussleitungen sind ebenfalls erneuert.
- jede Wohnung mit Kalt- und Warmwasserzähler, sowie digitale Stromzähler
- Heizung aus 2008 Öl-Zentralversorgung (mit Messgeräten)
- Fenster 2008/2012/2022 isolierverglast, Kunststoff-Fenster
- Dach Bj.1970 - techn. in Ordnung
- 4 Kfz. Stellplätze

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 20.11.2023
Final energy demand: 277.26 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1930
Main fuel type: Oil
Class: G

Ausstattung der Immobilie 5 Wohneinheiten:
Nr.1 EG links (57m²) 2-Zimmer, Küche Duschbad mit Fenster
Komplettsanierung 2021
Nr.2 EG rechts (78m²) 3-Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster, Balkon und eigenem Hauseingang, Komplettsanierung 2022/23
Nr.3 OG links (59m²) 2-Zimmer, Küche, Duschbad (BJ.2012) mit Fenster
Wohnung in 2020 teilmodernisiert
Nr.4 OG rechts (63m²) 2-Zimmer, Küche Duschbad (BJ.2019) mit Fenster, Terrasse (ca.19m²)
Wohnung komplett modernisiert
Nr.5 Untergeschoß (66m²) 3-Zimmer, Küche, innenliegendes Duschbad. Eigener Hauseingang
wurde 2022 komplett neu errichtet

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 24.000,00 EUR
Aktuell ist eine niedrige Miete mit nur 2 vermieteten Einheiten, aufgrund von Eigennutzung.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird zum Teil auf Innenaufnahmen verzichtet.
Hier befindet sich die Immobilie Holz liegt im Osten der weitgespannten Gemeinde Heusweiler am Westhang der Göttelborner Höhe im oberen Köllertal. Nachbarorte sind im Norden Wahlschied, im Nordosten Göttelborn, im Osten Quierschied, im Südwesten Riegelsberg sowie im Westen Heusweiler. Die Bundesautobahn 1 verläuft von Nordosten nach Südwesten auf der Göttelborner Höhe östlich an Holz vorbei. Auf der Göttelborner Höhe führt die Landesstraße 247 und im Tal die Landesstraße 136 durch den Ort. Other data for the property Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 4,76% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
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  • Martina Rathje

Mrs. Martina Rathje
Vorstadtstr. 22
66117 Saarbrücken

Phone 0171 - 4813262 Email martina.rathje@immobilien-spaniol.de

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