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Ausstattung
Ausstattungs-Highlights:
EG /OG/ - DG-Ausbaureserve
6 Zimmer,
2 modernisierte Tageslichtbäder
Neue Innen-Türen, frische Wandgestaltung, überarbeitete Bodenabschlüsse
Kochküche
Terrasse mit Garten vor dem Haus
Dachausbaureserve gesamte Fläche
Außen-Stellplatz
Baujahr 1956,
modernisiert 2016 und 2025 komplett.
Dachausbaureserve über die gesamte Fläche
Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
Gute Lage mit kurzen Wegen zu Schule, Einkauf und ÖPNV
EG /OG/ - DG-Ausbaureserve
6 Zimmer,
2 modernisierte Tageslichtbäder
Neue Innen-Türen, frische Wandgestaltung, überarbeitete Bodenabschlüsse
Kochküche
Terrasse mit Garten vor dem Haus
Dachausbaureserve gesamte Fläche
Außen-Stellplatz
Baujahr 1956,
modernisiert 2016 und 2025 komplett.
Dachausbaureserve über die gesamte Fläche
Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
Gute Lage mit kurzen Wegen zu Schule, Einkauf und ÖPNV
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Beschreibung Portal
Bezugsfertiges Familienglück in Namborn-Hirstein!
Frisch renoviertes Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern, 2 Tageslichtbädern, Terrasse und Garten – einfach einziehen und wohlfühlen! Ca. 128 m² Wohnfläche, moderne Ausstattung, Dachausbaureserve und Stellplatz inklusive. Ruhige Lage, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Jetzt besichtigen!
Erneuert wurden alle wesentlichen Gewerke – darunter Dachstuhl, Dacheindeckung und Isolierung (als Bodendeckendämmung EnEV-konform), Fenster, Haustür, Heizungsanlage, Bäder (alle Leitungen Wasser Abwasser), Elektrik in den Räumen) Böden und Wandoberflächen.
Frisch renoviertes Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern, 2 Tageslichtbädern, Terrasse und Garten – einfach einziehen und wohlfühlen! Ca. 128 m² Wohnfläche, moderne Ausstattung, Dachausbaureserve und Stellplatz inklusive. Ruhige Lage, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Jetzt besichtigen!
Erneuert wurden alle wesentlichen Gewerke – darunter Dachstuhl, Dacheindeckung und Isolierung (als Bodendeckendämmung EnEV-konform), Fenster, Haustür, Heizungsanlage, Bäder (alle Leitungen Wasser Abwasser), Elektrik in den Räumen) Böden und Wandoberflächen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage von Hirstein, einem Ortsteil der saarländischen Gemeinde Namborn im Landkreis St. Wendel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wiesen und Wäldern – ideal für naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert.
Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Die B41 ist schnell erreichbar, ebenso die Kreisstadt St. Wendel mit vielfältiger Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnanschluss.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise – ruhig, familienfreundlich und mit guter Lebensqualität.
Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Die B41 ist schnell erreichbar, ebenso die Kreisstadt St. Wendel mit vielfältiger Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnanschluss.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise – ruhig, familienfreundlich und mit guter Lebensqualität.
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Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können.
Bitte beachten Sie!
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1956
- Endenergiebedarf
- 218,55 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 03.11.2035
- Energieeffizienzklasse
- G
- Warmwasser enthalten
- Ja
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Ihr Ansprechpartner
Herr Thomas Spaniol
Immobilien-Spaniol
- Tel.:
- +49 151-40558278
- E-Mail:
- info@immobilien-spaniol.de
Vorstadtstr.22
66117 Saarbrücken