Ausstattung
- Kellerraum (Mieterboxen)
- Heizungsraum
- 1 Wohneinheit rückwärtig mit ca.35m²
- Terrasse
Halbparterre /
- 1.OG und 2.OG jeweils mit Balkon:
3 Zimmer, Küche, Bad (75 m²)
Dachgeschoß - offen gestaltete Bauweise
- 2 Zimmer, Küche , Bad
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die JNKM beläuft sich aktuell auf 24.080 €.
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, auf Innenaufnahmen verzichtet haben.
Beschreibung Portal
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 vereint solide Bauqualität, gehobene Ausstattung und hervorragende Zukunftsperspektiven – ideal für Investoren mit Weitblick. Aufgeteilt in vier separate Wohneinheiten, bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine dauerhafte und attraktive Vermietung.
Der Zustand der Immobilie ist durchweg sehr gut, mit einer gepflegten Ausstattung, modernen Grundrissen und hochwertiger Substanz. Die Wohnungen präsentieren sich hell, freundlich und funktional – ideal für verschiedenste Zielgruppen.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich zum Haus gehörende Baugrundstück, das entweder zur Erweiterung oder zur separaten Neubebauung genutzt werden kann – ein echtes Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.
Der großzügige, parkähnlich angelegte Garten mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und gepflegten Wegen bietet nicht nur außergewöhnlichen Erholungswert, sondern trägt auch aktiv zur Energieeffizienz der Immobilie bei:
Im Erdreich des Grundstücks ist ein hocheffizientes Erdwärmesystem mit verlegten Erdwärmeplatten installiert. Diese nachhaltige Energiequelle reduziert langfristig die Betriebskosten und stärkt die ökologische Bilanz der Immobilie – ein echter Mehrwert für umweltbewusste Investoren.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Baujahr 2002, hochwertige Massivbauweise, sehr guter Zustand
Leicht gehobene Ausstattung, gepflegte und moderne Wohnungen
Zusätzliches Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial
Parkähnlicher Garten mit hoher Aufenthaltsqualität
Nachhaltige Energieversorgung durch im Erdreich verlegte Erdwärmeplatten
Ruhige, gut angebundene Wohnlage
Ein Objekt, das ökonomisch und ökologisch überzeugt – ideal für Investoren, die Rendite mit Verantwortung verbinden möchten.
Lage
Die Gemeinde Quierschied besteht aus den Ortsteilen Quierschied, Fischbach-Camphausen und Göttelborn.
Hier befindet sich die Immobilie zentrumsnah in einer Zufahrtsstraße zur Ortsmitte.
Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A8 sowie zum Bahnhof Quierschied sorgt für schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, St. Ingbert und Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind in Quieschied und den angrenzenden Ortsteilen vorhanden.
Sonstige Angaben
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu
überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien-Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Energieausweis
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihr Ansprechpartner
Herr Thomas Spaniol
Immobilien-Spaniol
- Tel.:
- +49 151-40558278
- E-Mail:
- info@immobilien-spaniol.de
Vorstadtstr.22
66117 Saarbrücken
