Schönes Einfamilienhaus (einseitig angebaut) mit idyllischem Garten

ImmoNr: 16855

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 66131

Ort: Saarbrücken / Ensheim

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 4

Nutzfläche: ca. 46 m²

Wohnfläche: ca. 100 m²

Kaufpreis: 308.000,00 €

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage

Baujahr: 1980

Zustand: Vollständig renoviert

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Ausstattung

+ ruhige Lage (am Wendehammer) dennoch schnelle Anbindung zur Autobahn
+ Garten
+ Terrasse
+ Zentralheizung Gasbrennwert Therme (ca. 2015) mit Warmwasseraufbereitung
+ Dach, 2024 erneuert, vollgedämmt
+ Garage
+ Stellplätze

Immobilie liegt in einem schönen Wohngebiet.
Garage seitlich angebaut mit Durchgang zum Garten- aktuell ist als Zugang zur Garage nur eine Tür eingebaut, da diese als Abstellraum genutzt wird.
Komplettrenovierung vor ca.10 Jahren - Elektrik, Bad, Wände,Böden, Decken, Heizung ( Buderus Gasbrennwerttechnik)
Dach neu, vollisoliert und mit beschichteten Falzblechen eingedeckt
Außenputz neu.

Aktuell ist die Immobilie vermietet, wird aber rechtzeitig frei übergeben.

Beschreibung Portal

Verwirklichen Sie Ihre Ansprüche, ganz nach Ihren Wünschen zur eigenen Traum-Immobilie!
Diese Immobilie ist ideal für eine kleine Familie und könnte schon in wenigen Wochen in Ihrem neuem Glanz erstrahlen.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus steht auf einem 359 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 100 m² einen durchdachten, bedarfsgerechten Grundriss.

Sowohl der Innen- als auch der Außenbereich befinden sich in einem gepflegten Zustand, mit nur geringem Modernisierungs- und keinem Sanierungsaufwand. Die ansprechende Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre machen dieses Zuhause perfekt.

Aufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Küche
- Gäste - WC
- Wohn-Esszimmer und Ausgang zur großen Terrasse (ca.12m²) und den Garten.

Ober-/Dachgeschoß:
- 1 Eltern-Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Büro / Kinderzimmer
- 1 Haupt-Badezimmer Badewannen /-Dusche und Fenster

Keller:
Heizungsraum mit Ausgang zur Terrasse und Garten
Kellerraum
Hobbyraum (Fläche identisch Wohn-Esszimmer EG)

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz für Ihre Gestaltung.

Wir bitten Sie zu beachten, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, auf umfangreichere Innenaufnahmen verzichtet haben. Info: Die vorhandene neuwertige Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufs - zzgl. VB 8.700,-€

Lage

Ensheim ist der östlichste Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt im Stadtbezirk Halberg, rund 9 km ostsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt und ist vom restlichen Stadtgebiet durch das Ensheimer Tal, in dem der Wieschbach fließt, getrennt und befindet sich direkt südlich vom Saarbrücker Flughafen. Autobahnzufahrten in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.