Ein-/Zweifamilienhaus mit Anbau und Garten

ImmoNr: 16853

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 66128

Ort: Saarbrücken / Gersweiler

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 7

Wohnfläche: ca. 186 m²

Kaufpreis: 249.000,00 €

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Baujahr: 1955

Zustand: Gepflegt

Ausstattung

Hochparterre / Erdgeschoß:
Diele
Küche und angrenzendes Zimmer/ Esszimmer
1 Zimmer als Gästezimmer oder Büro
Anbau: Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse (ca.33m²) und dem Garten
Dusch-Bad mit Fenster
Obergeschoß:
Flur
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca.5m²)
2 Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer)
Küche
Kellergeschoss / Untergeschoß:
4 Kellerräume mit Werkraum (durchgehend gefliest)
1 Waschküche mit Ausgang zum Garten
1 Heizungsraum / Gas Brennwert-Heizung Bj 2024
Dusch-und Wannenbad mit Fenster (modernisierungsbedürftig)
1 Gästezimmer
Böden in den Wohnbereichen: Parkett, Dielenboden, Laminat, Teppichboden
Alu-Fenster, doppelt verglast Anfang 80-ziger Jahre
Dach Ende 90-ziger Jahre mit Bodendeckendämmung

Insgesamt eine schöne Immobilie in einem guten und gepflegten Unterhaltungszustand mit moderatem Modernisierungsaufwand.

Beschreibung Portal

Dieses Zwei-Generationenhaus wurde ca.1935 in massiver Bauweise errichtet
und ca.1950 durch einen Anbau erweitert.
Die Immobilie hat 2 Vollgeschoße und gliedert sich auf in zwei Wohneinheiten
mit einem Haupteingang. Zum Anwesen gehört eine Garage und ein großer schön angelegter, gepflegter Garten mit Gartenhäuschen.

Lage

Die Brunnenstraße liegt im Zentrum von Gersweiler, einem charmanten und ruhigen Stadtteil im Westen von Saarbrücken. Umgeben von viel Grün und mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, vereint dieser Standort städtische Nähe mit ländlicher Idylle.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, freundlichen Gärten und einer familiären Atmosphäre. Dank der verkehrsberuhigten Straßenstruktur genießen Anwohner hier Ruhe und Entspannung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot kommt nicht zu kurz – ob urige Gaststätten oder gemütliche Cafés: Gersweiler hat viel zu bieten.

Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die A620 und die Nähe zur Grenze zu Frankreich machen die Brunnenstraße auch für Berufspendler attraktiv. Die Saarbrücker Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Naturfreunde finden im nahen Umland zahlreiche Wander- und Radwege, wie im Warndtwald oder entlang der Saar, die zu aktiver Erholung einladen.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur
Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine
Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu
überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages
verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)