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Neubau - Doppelhaushälften in guter Lage mit familiengerechtem Grundstück (in Ausbaustufen zu erwerben!)

ImmoNr
16842
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66287
Ort
Quierschied
Land
Deutschland
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 175 m²
Kaufpreis
289.900,00 €
Balkon
Nein
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl
2
Terrasse
Nein

Beschreibung Portal

Dieses Haus bietet die einmalige Chance sich ein neuwertiges, energieeffizientes und damit wertstabiles Haus selbst zu gestalten. Die Doppelhaushälfte ist in verschiedenen Ausbaustufen zu erwerben, was es dem zukünftigen Eigentümer möglich macht, die Preis- sowie Innenraumgestaltung selbst zu übernehmen. Außerdem kann somit beim Erwerb in Ausbaustufe 1 ein ordentlicher Teil der Grunderwerbssteuer gespart werden.
Die beiden Doppelhaushälften sind daher auch sehr interessant für kluge Investoren mit entsprechendem Netzwerk, da theoretisch 4 getrennte Wohnungen mit separaten Eingängen zu verwirklichen wären. Somit ist eine hohe Wertsteigerung und Rendite möglich.
Bei der Planung wurde auf moderne Raumgestaltung und Energieeffizienz gesetzt. Zum jetzigen Stand bieten sich daher viele gestalterische Möglichkeiten.

Ausstattung

Baujahr: 2023/24
Bauphase: Haus im Bau
Modernisierung/ Sanierung - zuletzt 2024
Objektzustand: Neubau
Ausstattung: Gehobene Qualität
Energie­effizienz­klasse: A+ (KfW40 Standard)
Typ: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche ca. 170 m²
Nutzfläche ca. 28 m²
Grundstück ca. 250 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Garage/ Stellplatz
1 Garage

Lage

Die Doppelhaushälften liegen in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Quierschied, welche zentral und gut erreichbar zu allen Knotenpunkten liegt.

Quierschied gehört zum Stadtverband Saarbrücken und hat sich nach Auslaufen der Kohleförderung und dem damit verbundenen Strukturwandel zu einer attraktiven Wohngemeinde und zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt. Sie ist die waldreichste Kommune im Saarland und ist durch die reizvolle Landschaft des Saarkohlewalds geprägt.

Perfekt ist die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. In nur 2 km Entfernung befinden sich die Anschlussstelle zur A1 Richtung Saarbrücken und die A8 Richtung Luxemburg oder Neunkirchen.
Der öffentliche Nahverkehr ist optimal auf die schulischen Belange abgestimmt.
Mit Saar VV fahren Sie in 10 Minuten in die Landeshauptstadt und mit der NVG Richtung Neunkirchen.
In Quierschied befinden sich 3 Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule.
Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gewährleistet.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Freibad, Turnhalle, Sportplatz und das rege Vereinsleben bieten eine große Abwechslung.
Sie finden in Quierschied zahlreiche, gut ausgebaute und abwechslungsreiche Wander-und Radwege.

Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2023
Zustand
Rohbau
Warmwasser enthalten
Nein

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

Ihre Ansprechpartner

Herr Thomas Spaniol

E-Mail:
info@immobilien-spaniol.de

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