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***PROVISIONSFREI*** Gepflegtes 2-Familienhaus mit großem Garten!

ImmoNr
16813
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66578
Ort
Schiffweiler
Land
Deutschland
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 210 m²
Kaufpreis
239.000,00 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Terrasse
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1968

Beschreibung Portal

***PROVISIONSFREI***
Wir bieten ein gepflegtes, einseitig angebautes 2-Parteienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoß, großem Garten und Garage.
Bestehend aus einer 3-Zimmer-Wohnung im EG und einer baugleichen Wohnung im OG.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit genügend Stauraum und Platz für Ihre Hobbys.
Mehrgenerationen, Großfamilie, Homeoffice, Vermietung, alles möglich auf ca.210 m²
Darüber hinaus kann es durchaus auch für Kapitalanleger interessant sein.

Erdgeschoss (ca.111m²)
Zentrale Diele mit Treppe ins Obergeschoss.
Wohnung EG: Vermietet
+ Flur
+ Küche
+ 2 Schlafzimmer
+ Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Obergeschoss (ca.99m²) Vermietet
+ Flur
+ großes Wohn-Esszimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Küche mit genügend Platz für einen Essbereich und angrenzender Speisekammer
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Keller:
- Waschküche
- Heizungsraum
- 3 weitere Kellerräume
- Zugang zur Garage

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird zum Teil auf Innenaufnahmen verzichtet.

Ausstattung

- gute Raumaufteilung
- 2 vermietete Wohneinheiten
- Gepflegt
- Großer gepflegter Garten
- Terrasse
- Garage
- Gas Etagenheizung im OG
- Öl Heizung (BJ.2009) im EG

Lage

Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur aus, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Schiffweiler ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanbindungen in Richtung Saarbrücken und Mannheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, Neunkirchen liegt in unmittelbarer Nähe und ist ebenfalls in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar.

Energieausweis

Endenergiebedarf
184,39 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.04.2033
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Warmwasser enthalten
Ja

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Ihre Ansprechpartner

Herr Thomas Spaniol

E-Mail:
info@immobilien-spaniol.de